我市二手房市场未出现波动

株洲日报3月6日讯（记者任远）3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施。虽然它尚未在我市试点，但此前有不少人认为它会在二手房市场引起轩然大波。如今《条例》出台一周，实际情况果真如此吗？3月5日，记者对此进行了调查。

未现房源低价抛售现象

当天上午，位于天元区长江北路上的“正丰房产”中介公司内，一对年轻的情侣正在向销售人员咨询，他们想买个小两房做婚房。

“近两个月，像这样的刚需购房者多了不少，来访量比之前增加了近一倍。”向客户解答之余，销售人员告诉记者。

该公司总经理刘政告诉记者，不动产登记制度并未对我市二手房市场产生明显影响，市场上也没有出现大量低价抛售房源的现象：“二手房供应量与之前持平，倒是购房者的人数比之前翻了一番。”

在韶山路的房产中介“和谐之家”门店内，记者看到了类似的情景。过完年后，看房的人数持续增加，而新挂牌上市的二手房房源数量和之前差不多。

政策利好吸引刚需购房

不动产登记制度推出后，为何卖房的人没有增多，反倒是买房的人数不断增长？

“不动产登记在我市尚未实施，对本地的楼市影响微乎其微。”刘政分析，从现在已经执行不动产制度的城市来看，当地的二手房市场也都没有出现明显波动，“因此即使新制度在株洲真正实施，对市场估计也不会有太大影响。”

刘政还表示，随着公积金门槛降低、银行利率下调等楼市利好政策出台，一些之前持观望态度的客户也都果断出手：“不少刚需购房者都是听说这些新政策后跑来买房的。”

华夏地产培训经理蔡俊龙也认为，不动产统一登记对本地二手房价格和销量不会产生很多影响，而近期看房人数增多，主要是由于当前二手房价格便宜所致：“经历了去年楼市的低迷，一些卖家放低了心理预期，二手房交易每平方米均价较之前下降了100至200元。”