张家口今年还完房贷的一定要办这个手续 否则房子就泡汤了！

随着张家口房价的上涨，在综合其他因素的考虑，很多人选择贷款买房成为“房奴”。但是在房贷还完后这个喜大普奔的时刻，可不要简单认为还完房贷房子就是您的了，没有办理这一项手续的话，您的房子可就泡汤啦!

这项手续就是房产解除抵押手续。只有办理了这一项手续，您的房子才能算真正的属于您所有。只有抵押登记撤销了，您才能完整的拥有房子的所有权，在以后房子的买卖或者进行其他处理的时候才能不受到任何的限制。此外，有的买房的时候会选择办理担保手续，那么，还完房贷后您还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

购房贷款还清后撤销抵押手续的办理流程如下:

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续

很多朋友都是通过银行进行贷款然后还房贷，那么，在这一部分人在还完房贷后，首先到贷款的银行，领取银行盖了章的《房地产抵押注销申请表》和《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续

在贷款的银行办理完相关的证件后，要到房管局进行相关材料的提交让登记在房管局的您的房屋的相关信息。这里注意要由抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》。大家都知道办理这些手续的繁琐过程，所以，为了避免不必要的麻烦，这些证件一定要带齐，省得来回跑。

以上两项流程跑完后，就可以到抵押登记受理窗口进行抵押注销申请材料进行审核，如果材料无误后将在柜台当场办理注销手续。办完这项手续后抵押人就可以拿到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》拥有了这两个证件，您房子的所有权才真正属于您。（进入我们的头条号，即可咨询法律哥）

如果在贷款期间没有办理房产证，那么，在还完房贷后，您还需要带上以下材料和银行的注销单，才能办理房产证：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

6、结婚证及复印件或未婚证明。

5、门牌证及复印件。

3、契证及复印件。

4、购房发票及复印件。

2、购房合同书(正本)。（进入我们的头条号，即可咨询法律哥）

记住，还完房贷后一定要办理房产解除抵押手续，否则您就不能真正拥有您的房子了。