品牌房企空降烟台关注百亿大佬销售动态

搜房网2011/09/05 01:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

据搜房网数据监测所得数据，2011年1-7月，商品房销售面积5.2亿平方米，同比增长13.6个百分点，累计销售额达到2.89万亿元，在大量出台房价控制政策的大环境下，累计销售额较去年同期仍有26%的增长。百亿房地产企业纷纷加力拓展二、三线甚至四线城市，港城烟台，也为众家机构所青睐......

大品牌加盟港城，大家对其认识其实并不是很充分，大部分本地购房者对其只是停留在品牌的度上，为了让大家加深对这些地产巨头的了解，甄选了几家入驻烟台的百亿企业（万科、中海、保利、龙湖、金地、世茂）的营销动态，与网友分享，。

万科，2011年中国房地产开发企业综合实力10，在2010年销售额突破千亿大关，是晋级千亿级的房地产开发企业，在2011年市场平淡的整体环境下，万科的销售状况依然良好，今年7月份完成销售面积78.2万平米，同比增长7.7个百分点，实现月销售额90.8亿元，同比增长3.2个百分点；本年度1-7月，万科整体实现销售额740.9亿元，完成销售面积637.2万平米，在今年的销售排行榜上高居榜首。

万科目前在烟台有两个在售项目，分别是万科海云台和万科假日风景，这两个项目从投入以来，备受购房者关注。

万科海云台【详情论坛户型价格动态团购】

开盘时间：2011-05-08

价格：均价8700元/平方米

物业地址：烟台芝罘区幸福芝罘岛西路

项目特色：宜居生态地产,海景地产

万科海云台效果图

万科海云台动态：万科海云台目前销售均价8700元/平米，现在购买可享受优惠，全款购买98折，按揭99折，加入万科会可在此基础上再享受0.2的折扣。

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万科海云台项目是万科在烟台的项目，位于烟台市芝罘区北端的芝罘岛上，双湾环抱一线看海，具备绝佳的山海岛景观资源。项目更是万科在北中国区域的具有海景自然资源的多层主旨项目，同时也是烟台城市海景多层项目。万科海云台东临环海路高处远瞰芝罘湾港口码头及城市核心区繁华景象，西靠套子湾享受一线完整宁静海湾带，南依同三高速便捷交通连接开发区，北靠西海岸社区远眺芝罘岛老爷山群峰翠绿。

万科海云台交通图

万科假日风景【详情论坛户型价格动态团购】

开盘时间：2011-06-11

万科假日风景效果图

物业地址：烟台福山区福海路永达街与奇泉路交汇处西南方向

项目特色：小户型,宜居生态地产,低密居所

万科假日风景动态：万科假日风景项目一期仅剩余少量105㎡房源，二期预计9月中上旬推出，目前具体价格及开盘时间待定。

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万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37 万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度精装大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的精装两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的。万科假日风景恰好位于福山高新区的核心地带，10生活圈北至开发区，东至夹河，南至福山商圈；延北京南路与开发区企业群落快速对接；33、35、36、301、302等5条公交线路行经项目及周边区域，规划中的 4号线更是横贯永达街，与假日风景近在咫尺。

万科假日风景项目配套：
中：东华、西关、城关、、
综合商场：振华量贩（福海路）、振华商厦（商业街）、三联家电
其他：距离福山区、振华购物广场仅有5
邮局：中国邮政

万科假日风景交通图

中海地产，2011年中国房地产开发企业10，据8月份统计数据显示，2011年7月中海地产完成销售面积49.3万平米，同比增长16.3 个百分点，实现销售额80.6亿港元，同比增长高达62.8个百分点。本年度1-7月份累计销售额为602.9亿港元，比去年同期增长82.4%，累计销售面积356.5万平米，比去年同期增长34.7个百分点，紧追万科之后，大有后来者居上之气势。

从中海的销售数据来看，中海地产在二三线城市，尤其是北方的沈阳、长春以及沿海的大连青岛等地，销售业绩和销售面积多。而中海地产的烟台项目，中海紫御公馆也蓄势待发。

中海紫御公馆【详情论坛户型价格动态团购】

中海紫御公馆效果图

物业地址：烟台高新区马山寨港城东大街东段

项目特色：海景地产,特色别墅

中海紫御公馆动态：中海紫御公馆项目预计于2011年10月份推出，项目售楼处已经封顶，预计于2011年9月中下旬售楼处开放。

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中海紫御公馆位于烟台高新区，两大发展主轴科技大道与滨海中路之间，区位价值日益突显，逐渐成为新兴的居住区。项目周边交通便利，距莱山核心商圈5，距烟台传统商业 15，周边、医疗、商务、购物等配套资源丰富，目前，众多大项目于此，区域商业和交通配套正日益完善，未来发展前景极为广阔。中海紫御公馆总建筑面积20多万平方米，承袭中海地产紫御系列都市豪宅的风范，由联排别墅与ART-DECO建筑风格的高层组成，传承欧洲经典建筑气质，彰显尊贵品味、奢华绚烂、格调典雅的贵族生活。

中海紫御公馆交通图

保利地产，2011年中国房地产开发企业10，与前面两家同时中国房企三巨头之一，在7月份同样销售喜人，完成销售面积46.68万平米，同比增长4.75个百分点，销售金额同比增长了37.86%，实现签售额50.6亿元，截止到7月底，本年度签约面积387.59万平米，同比增长24.37%，累计签约金额同比增长75.1%，达到445.18亿元。保利地产港城的项目保利香榭里公馆，也已经动工修建。

保利香榭里公馆【详情论坛户型价格动态团购】

保利香榭里公馆动态：七月底已经开始动工，项目预计今年下半年开盘，具体开盘时间及价格等信息待定。

保利香榭里公馆效果图

物业地址：烟台莱山区迎春大街商贸城港城东大街中段路南，凤凰湖西侧600米

项目特色：景观居所,宜居生态地产

保利香榭里公馆项目北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中一应俱全、医院、购物等都极为便利，所谓 “离城市繁华，居宁静山水之间”，正在成为新兴城市人口的青睐之地。保利香榭里公馆项目总占地面积11万平米，总建筑面积约30万平米；项目采用ARTDECO主义风格，该风格诞生于1920s时代的巴黎，整体风格高贵、典雅、现代而不失经典风范。

保利香榭里公馆一期面积从80多-160多㎡不等，包括舒适两居温馨三居，以及奢华四居,户型设计秉承以下设计原则。 1）全部都是全明户型设计。2）交通组织顺畅，不穿行客厅、卧室等主要功能空间。3）每个户型，都设置入户过渡空间。4）厅、室无明显的视线干扰，客厅、主卧室的视野开阔。4）厨卫设备、设施的合理配置，预留冰箱、洗衣机、热水器和其它厨房电器的位置。5）设集中管井，水、电、燃气全部户外计量。

占地面积:115400平方米
建筑面积:300000平方米
开发商:保利山东置业有限公司
商:保利山东置业有限公司
物业管理公司:保利物业
物业顾问公司:保利物业

搜房网提供的售楼电话：0535- 3972777/2778

保利香榭里公馆交通图

龙湖集团，是地产界的新贵，近几年凭借其独特的自身元素，迅速崛起，在房地产开发百亿俱乐部拥有了一席之地。龙湖集团7月份实现销售业绩25.5亿元，截止7月底，本年度累计销售额208.1亿元。龙湖地产致力于开发项目，独具一格的园林设计，和精致细心的物业服务，在业界和消费者之间，赢得了良好的口碑。

龙湖集团进军烟台，龙湖葡醍海湾更是填海造墅，声势浩大，致力打造十里海岸、一线海景别墅。

龙湖葡醍海湾【详情论坛户型价格动态团购】

龙湖葡醍海湾效果图

开盘时间：2011-08-01

价格： 价100.00万元/套

物业地址：烟台牟平区振华养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北）

项目特色：水景地产,复合地产,豪华居住区

龙湖葡醍海湾动态：龙湖葡醍海湾项目近期度假小院价格约100万元/套；叠院价格约120万元/套起；独院价格约300万元/套起。

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龙湖葡醍海湾位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的只在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲惟一，与法国波尔多同列七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。用龙湖的产品回应土地，因此首期产品全部以纯别墅面市，更低的容积率使更多的阳光与院落亲睐于此。几百栋传承颐和原著神韵的庭院别墅凭海而立，极具宫殿感的东方别墅掩映于北方罕有的水系与龙湖为擅长的情境园林之间，无论是45 平米的四季小院，100余平的葡醍院落，还是近300平米的颐和墅，皆以流水相连，并小桥入户，水系之上，贡多拉木船悠然飘荡。一幅具有东方韵味的海岸度假生活画卷正徐徐展开。

龙湖葡醍海湾效果图

龙湖葡醍海湾交通图

金地集团，中国房地产开发企业10，截止7月底，本年度完成销售面积98.61万平米，实现销售业绩137.3亿元，7月份完成销售面积17.6万平米，实现销售额24.8亿元。金地集团入驻烟台，首开项目金地澜悦，目前项目售楼以及样板区已经面世，项目正式推出在即。

金地澜悦 【详情论坛户型价格动态团购】

金地澜悦效果图

开盘时间：2011-09

物业地址：烟台高新区马山寨滨海路与农大路交汇处

项目特色：豪华居住区,宜居生态地产

金地澜悦动态：金地澜悦项目工程进展迅速，公寓建至25层左右，住宅6、7、8、9、10号楼建至15层左右，售楼处开放，样板区开放，项目产品即将问世。

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金地澜悦项目位于高新区滨海旅游度假带，北侧为马山寨国际高尔夫球场，南面中国农业大学，西临黑松林，东临农大路，沿滨海路可项目现场。项目总建面积约13万㎡，由金地集团携烟建集团及澳大利亚大师团队潜心规划设计。11栋 Art-deco风格建筑，由5层“山海叠墅”、160-190平米“澜岸官邸”、100-140平米“悦享尊邸”、55-78平米MINI“悦公馆”及260-320平米空中叠院“紫悦府”五大系列产品组成。其中近600席 MINI“悦公馆”独享精装小户，为烟台东部滨海管家服务公寓，引进国际时尚的设计与精装修理念，打造人性化格调空间，满足商务、休闲、社交、生活等多种需求。

金地澜悦效果图