5月最新4盘预售：库存走高 一线房企集中入市
房天下2012/05/14 09:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
根据烟台房产交易网网签数据表明，截止2012年5月14日,5月份烟台楼市共有四家楼盘取得预售许可，分别是保利香榭里公馆、中铁逸都4号楼、富甲逸品、工程机械配件厂地块。一线房企的集中入市也让这个五月的竞争格外“眼红”。与此同时，烟台楼市总入网套数75918套，未售套数为49021，烟台楼市去库存“压力山大”。
这个五月可以说烟台楼市竞争真正进入白热化阶段——先是不少楼盘纷纷推出特价房，在市场掀起优惠潮，紧接着12个新盘杀入市场参战，进一步加大库存压力。然而优惠潮引发的连锁反应也让不少购房者重新陷入观望，刚需释放的短暂变缓使得4月成交量仅为1431套，较3月成交1786套，下降近20%。很多人对5月走势纷纷质疑，这个五月真的能红吗？
5月份共有82个楼盘提供打折优惠信息，其中，芝罘区20家楼盘，牟平20家、莱山13家、高新区9家、福山开发区分别是10家，推特价房、全款88折、交定金抵房款等形式多样。开发商5月优惠力度加大，新盘集中入市，业内人士称港城刚需可以适时出手。
有专家指出，年中是购房的时机，从目前烟台楼市情况看，确实如此。5月份，12个纯新盘入市，是2012年以来个推盘高峰期，目前市场情况并不理想，新盘低开或成主流；“金三银四”成色不足，烟台开发商寄希望于红五月，从楼盘打折优惠中可以看出开发商的诚意。刚需族经过去年以及2012年一季度的等待后，5月的购房好时机要善于抓住，别等到房价在上涨，悔不当初。
许可证号
烟房预许字2012第034号
发证日期2012-05-11
有效期自2012-05-11
有效期至2014-06-30
项目效果图
预售幢名称
香榭里小区2号楼,香榭里小区7号楼,香榭里小区5号楼,香榭里小区6号楼
套数168
面积23176.57
许可证号：烟房预许字2012第026号
发证日期：2012-05-10
有效期自：2012-05-10
有效期至：2013-11-30
预售幢名称：中铁.逸都小区4号楼
开发公司：烟台中铁置业有限公司
售楼处地址：莱山区港城东大街与山海路交汇口西南侧
住宅：176套
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53331
中铁逸都效果图
中铁·逸都项目位于烟台市塔山隧道南1200米，背靠大南山景区，东邻凤凰湖休闲区，南邻烟台总部经济基地，项目占地约13万㎡，地上总建筑面积约30万㎡，其中商业面积10.08万㎡，5可畅达莱山迎春大街商圈。中铁置业充分融合烟台开埠文化，产品类型分为花园洋房，高层，小高层及公寓，户型设计合理，全明户型，强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格，地中海庄园级坡地景观，力求打造一座集教育、医疗、商业、居住为一体的高品质社区，礼献港城市民。
许可证号：烟房预许字2012第033号
发证日期：2012-05-08
有效期自：2012-05-08
有效期至：2014-05-29
开发公司：烟台市城新颐嘉投资置业有限公司
预售幢名称：富甲逸品5#商住楼,富甲逸品2#楼,富甲逸品小区3#商住楼
房屋用途分布：住宅192套，商业3套
售楼处地址：烟台市芝罘区大东夼二中南校东临
项目动态：富甲逸品二期项目，预计将于5月中旬开盘，户型面积约80-130平米之间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66517
富甲逸品效果图
富甲逸品周边群山环绕，东依塔山，西望龙山，南瞰南山，三山合围，形成环抱之势，其间原生态天然森林蜿蜒绵连，山地湖泊波光潋滟，美不胜收，成为烟台南城之心最后的。另外，项目周边小学、中学、大学，学园林立，饱沁儒雅之风，成为现代版“孟母三迁”的选择。富甲逸品在设计施工过程中，实行人车分流，项目将遵循天人合一的原则，打造烟台立体式园林景观，与天然山景绿地相映生辉，完美实现自然、建筑、人的和谐共生。富甲逸品周边配套有振华量贩、银行、医院等，并设有乘坐9、19、15、46、53、27、44、56路公交车站点，乘车十二便可老城区。
项目名称：工程机械配件厂地块
许可证号：烟房预许字2012第023号
发证日期：2012-04-20
有效期自：2012-04-20
有效期至：2013-09-30
房屋用途分布：住宅259套，商业21套，办公51套
开发公司：烟台泓润投资管理有限公司
售楼处地址：芝罘区南大街153号
