首套房首付降至25% 西宁这盘竟然只要2万首付

央行、银监会福利真是送不停，这不，又来了！

在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：

一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。

二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

中国人民银行银 监 会

西宁低首付楼盘推荐

看到这个消息，相信很多购房者都已经雀跃了，买房门槛再次降低，再加上之前的多次降息，你还在犹豫吗？好时机不可错过，不要再观望啦，如果你还不满意，西宁三盘推出超低首付，赶快根据自己的经济实力合理选择吧！

西宁恒大名都

西宁恒大名都二期重磅推出，目前首付只需2万元，半年一期，三年内还清！

销售动态：恒大名都二期即将盛大开盘，诚意登记1万抵95折优惠，建筑面积为90-140平湖景房，带非毛坯，首付仅2万。一期现房仅剩建筑面积为186平米的户型，均价5800元/平米。

地址：城北区柴达木路恒大名都营销中心

紫恒帝景花苑

首付：5万起 ，首付可先付一半，一年内还清另一半。

紫恒帝景花苑在售三期，建筑面积80平方米至120平方米，均价5300元/平方米。现房建筑面积83平方米至131平方米，小高层均价5300元/平方米。三期折扣是一次性96折，贷款98折，折后再送7880婚纱或泰国游。每周三套特价房源继续推出，4300元起，首付5万，两室两厅，总价37万起。现阶段购车位可享如下优惠:1、一次性付款的客户可享受10000元优惠；2、分期付款客户可享受5000元优惠，并免息。分期付款长期限5年；3、消费贷客户可享受5000元优惠，首付30%；4、客户如采用一次性或消费贷款方式全额支付车位款后，可与开发商签订三年期的售后返租协议，每个车位实际优惠28800元；5、业主也可购买短期车位使用权，享受"10000元用三年并免收物业管理费"的优惠。
另：新品即将入市80-90㎡两房变三房，90-120平方米舒适三房，认筹价4300元/㎡起，目前认筹享受一系列优惠，具体如下：
1、开盘认筹期间可享受交10000元诚意金抵30000元房款的超值优惠；
2、开盘当天一次性付款的客户可额外再享9.9折优惠；
3、所有成交客户均增送太阳嫩恶搞热水系统和中央新风系统；
开盘当天，现场抽奖活动如下：
一等奖：返现金10000元；
二等奖：返现金5000元；
三等奖：免地下车位两年租费

地址：城北区西宁经济开发区生物科技产业园区

民惠城

首付：2万起，一年内付清。

销售动态:朝阳民惠城在售户型建筑面积为41-130平米，起价6900元/平米，参考均价7100元/平米，首付2万起。

地址：城北区西宁市城北区门源路12-20号

低首付门槛低却也有风险

所谓“低首付”，大多是指分期首付，即前期购房时，购房者只需支付很小一部分首付款，剩余部分则由开发商无偿垫付，剩余首付款在开发商规定期限内还清即可。楼盘推出“低首付”的方式满足了那些付不起首付又急于买房的客户群体，降低了购房准入原则，似乎一时间，很多还“不够格”的购房者都能轻松买房了，但是、但是“低首付”真的就能轻松的圆你的买房梦吗？

业内专家指出，低首付固然能解决购房者暂时承担不起的高额首付问题，但是，也伴有一定的风险，比如：

，低首付可能会让购房者在后期背负巨大的还款压力。

“低首付”的出现致使一些积蓄不多的市民也过早加入到“房奴”行列中。这些购房者在还贷时，由于前期背负着双重还款压力，导致不少购房者后期面临巨大资金压力，甚至一些购房者还会出现断供的隐患。

第二，在付清首付时，是否能立即签订购房合同。

如果不能，也许你的房子只能作为预留房源，一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款，那么房产很可能被银行收回。

第三，如果开发商经验不足或者经营不善，开发商可能陷入资金链断裂的风险，这在后期不但会给开发商自身带来麻烦，更会给购房者带来麻烦。

但是购房者也不要因为“低首付”伴有一些附加风险就避而远之，只要在购房时多注意一些问题，就能将风险降低。

首先，要衡量好自己的经济实力，包括未来是否会有收入上的变动风险。

其次，选择有实力的开发商，好是品牌地产。

另外，确认付完首付款后是否能签订购房合同。

后，要仔细查看与开发商签订的合同内容，充分了解垫资协议或借口协议有无利息、违约责任的设定内容等。