4号线连接高铁火车站 沿线这些盘值得买
房天下2016/12/13 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【房天下讯】 从1号线、2号线、3号线带来的置业格局变动来看，城市居民对 楼盘的关注度及购买倾向 强烈。谈及楼盘周边交通要素时，购房者往往将楼盘是否在 边作为一项重要的参考要素，面对日益严重的城市交通拥堵现状，购房者宁愿远离城市喧嚣区，选择快捷便利的 楼盘安家置业。今日房小妹搜集了西安 4号沿线12个楼盘新鲜报价，供您在西安买房参考。
附： 4号线工程平面示意图，重点大站出炉（摘自网络）
4号线的亮点在哪里？ 为什么会吸引越来越多的外地购房者？
1、 四号线是西安 一条连接着火车站和高铁站的 线路。
2、 4号线连接着西安太华路、大明宫、曲江、航天城这四大置业热点区域。
3、 4号线途经大明宫国家遗址公园、明城墙、大雁塔、大唐芙蓉园园等历史文物旅游景点。
4、 4号线连接起西安新老商圈，将已经发展成熟的曲江新区、已经正处于上升期的大明宫区域，还有新的有待发展的北客站、航天城等区域连接起来，实现区域商业的互补。
5、 4号线主方向为南北向，大大缓解了主干道2号线的压力。
4号线沿线楼盘新鲜报价 | ||||
| 楼盘名称 | 均价 | 站点 | 项目亮点 | 楼盘位置 |
| 鼎正大都城 | 7000元/平 | 凤城九路站 | 城市综合体 配套齐全 | 城北经开区凤城八路与朱宏路十字东南角 |
| 恒大帝景 | 8600元/平 | 百花村站 | 推5套75折房源，自带幼儿园，2千平米湖景已建成 | 经开凤城五路与太华路十字向东500米 |
| 龙湖花千树 | 8000元/平 | 航创路站 | 旁有中湖公园,南邻地西安交大 | 长安神舟四路与航创路十字东南角（ 4号线航创路站） |
| 曲江千林郡(房价、户型图) | 8700元/平 | 金泘沱站 | 楼间距大，绿化 ，户型设计合理 | 曲江南三环向南300米（雁塔南路与南三环交汇处西南角） |
| 招商依云曲江 | 7500元/平方米 | 金泘沱站 | 签约品格双语幼儿园，西临曲江城市运动公园 | 曲江新开门南路与金羊路交汇处东南侧 |
| 保利.曲江春天里 | 6900元/平 | 金泘沱站 | 大品牌，户型方正 | 曲江南三环与雁引路交汇处 |
| 西安三迪枫丹 | 6500元/平 | 金泘沱站 | 准现房出售、 | 曲江南三环与雁引路交汇处向东200米 |
| 天地源曲江香都 | 8500元/平 | 金泘沱站 | 签约曲江南湖 ，现房出售，高绿化率 | 曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米 |
| 金科天籁城 | 待定 | 曹家庙站 | 大品牌、高绿化、配套齐全，离万达广场比较近 | 太华北路与凤城二路十字东侧 |
| 金辉 城 | 9500元/平 | 金泘沱站 | 交大 金辉 自带100万平商业体量 | 曲江雁塔南路与南三环交汇处 |
| 英郡年华国际社区 | 7800元 | 飞天路站 | 公园环绕、 | 曲江南航天大道与神舟六路交汇处向南500米 |
| 西安航天城 | 6000元/平 | 航天大道站 | 自带 ， 公园 | 航天大道以南神州六路以西（壳牌加油站 ） |
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购买理由：
1、 500强企业 恒大地产，开发商实力过硬。
2、小区内部自带2000平米的人工湖面，目前湖景已建成；约3000平米的星级会所；1.9万方的商业配 套；
3、小区自带2800平米的双语幼儿园-北大学园幼儿园；
4、绿化率35% ，2.45万平米的园林景观；
5、 4号线百花村站（在建）；
6、交房时带装修，入住方便。
7、距西安 5.2km，距西安北客站8.3km，距钟楼商业圈11.2km，距陕西省 10km, 距西安市火车站8.3km。
恒大帝景鸟瞰图
| 恒大帝景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开凤城五路 |
| 户型 | 三居室(88.44㎡)四居室(141.00㎡)三居室(136.70㎡) | 收房时间 | 预计2018年年底2、3号楼交房 | 开盘时间 | 2016年10月4日2、3号楼已开盘 |
销售动态：恒大帝景在售主力户型面积130平米、136平米，141平米，均价8800元/平。
施工进度：10、11、12号楼建至16层左右
恒大帝景区位图
楼盘地址：西安经开凤城五路凤城五路与太华路十字向东500米。
恒大帝景周边自行车站、公交站、商业
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购买理由：
1、西临汉长安城遗址公园、北临凤城八路，为 迎宾大道，与西安 、城市运动公园800米。
2、鼎正大都城为城市综合体，物业类型丰富。
3、户型有独立开间、到2房、3房，房型从公寓到商品房均有，选择空间比较大。
4、 4号线凤城九路站（在建）。
园林景观效果图
| 鼎正·大都城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北朱宏路 |
| 户型 | 三居室(122.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 3#、4#、7#、8#、17#预计2017年年底交房 | 开盘时间 | 7号楼2016年10月1日已开盘 |
销售动态：鼎正大都城二期水景楼7号楼在售，户型面积91-121平米，均价7000元/㎡，项目支持公积金。
楼栋信息：7、8号楼，2梯4户，1个单元，33层高。
施工进度：二期楼栋均即将封顶。
交通图
楼盘地址：西安城北朱宏路经开区凤城八路与朱宏路十字东南角
周边 、广场、 口、
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推荐理由：
1、北临 4号线航创路站，南邻地西安交大 ，交通和 资源好。
2、龙湖花千树 中湖公园，西南角有航天文化生态园，环境舒适度高。
效果图
| 龙湖·花千树基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安航天产业基地 |
| 户型 | 三居室(93.00㎡)三居室(113.00㎡)三居室(150.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日二期22号楼交房入住 | 开盘时间 | 2期1号楼已于2016.11.12开盘 |
销售动态：龙湖·花千树洋房目前主推1号楼，房源面积130-150平米，洋房平层均价8000-8500元/平，顶底跃均价13000-14000元/平，预计2018年7月15日交房。洋房3号楼在售，户型140-209平米，洋房平层均价9000-9500元/平米，顶底跃均价15000元/平米，预计2017年12月底交房。
优惠信息：洋房交1万享4万优惠，交2万享6万优惠，高层交6000享3万优惠，高层交6000享3万优惠。
交通图
楼盘地址：西安长安航天产业基地神舟四路与航创路十字东南角（ 4号线航创路站）
周边配套图
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推荐理由：
1、曲江大盘：社区占用一千多亩，一期占地203亩，规划20栋住宅楼，8#楼即将开盘；
2、社区规划中 ：社区签约品格双语幼儿园，预计2018年9月开学。项目西侧 即将动工，含 和初中，为曲江一所公办院校。
3、社区西侧为曲江城市运动公园，占地200亩。
效果图
| 招商依云曲江基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD |
| 户型 | 三居室(96.52㎡)三居室(125.46㎡)三居室(127.92㎡) | 收房时间 | 1、2、4、8号楼预计2017年6月底交房 | 开盘时间 | 8号楼已于2016年11月26日开盘 |
销售动态：招商依云曲江8#楼已开盘，面积为96平纯南三房，125平通透三房，127㎡通透三房，均价7500元/平，交1万享总价减3万优惠！8#楼共2个单元，A单元总高32层，B单元总高23层，2梯4户。招商依云曲江1#楼、2#楼已无房源可售，4#楼剩余部分143㎡四室房源，均价8000-8500元/平。
施工进度：1#楼、2#楼、4#楼、8#楼已封顶，目前外立面施工，预计2017年6月30日交房。
交通图
楼盘地址：西安曲江CCBD新开门南路与金羊路交汇处东南侧
容积率：2.87
绿化率：38%
周边银行、诊所、广场
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推荐理由：
1、户型采用带空中连廊设计，户户做到南北通透。
效果图
| 金科·天籁城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北大明宫 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(143.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底5号楼交房 | 开盘时间 | 2016年3月15日二期5号楼已开盘 |
销售动态：金科·天籁城6、8号楼预售证办理中，前期诚意咨询。
楼栋信息：6#，一个单元，33层高层，房源建筑面积：105平米和130平米三室。8#，三个单元，有高层和小高层，房源建筑面积：105平米和130平米三室。
周边 ：大明宫 、陕师大锦园 、西安市48中、西安市38中、西安 、永丰 等；
周边幼稚园：未央区幼儿园；
周边商场：世纪金花、民生百货、红星美凯龙、麦德龙、华润万家、大明宫万达广场；
周边超市：华润万家太华北路店、沃尔玛等；
周边医院：西安市第三人民医院 。
交通图
楼盘地址：西安城北大明宫太华北路与凤城二路十字（万达广场东侧）
周边配套图
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推荐理由：
1、周边CCBD 公园、中湖公园、星河运动公园、杜陵遗址生态公园4大公园环抱，生态休闲、体育健身设施齐全。
2、自建5万平米的商业配套，目前已接洽了 大型超市、品牌餐饮和银行机构等，满足日常生活基本所需。
效果图
| 英郡年华国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安航天产业基地 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(119.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 9、10、11、15、18楼预计2017年年底交房 | 开盘时间 | 2015年07月03日已开盘10#,11#,15#... |
销售动态：英郡年华国际社区一期16、19、21号楼洋房平层在售，户型122平，成交均价7800元/平米，预计2017年12月底交房。
英郡年华国际社区二期12、13、19、21号楼目前高层前期咨询中，户型95、117、119、132平，具体信息待定，预计2018年8月交房。
项目支持公积金：光大银行，中国建设银行，交通银行。
交通图
楼盘地址：西安长安航天产业基地曲江南航天大道与神舟六路交汇处向南500米
周边配套图
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推荐理由：
1、北临航天大道，南接飞天路，西临神州大道，东接神州六路。
2、小区内还建有一个15万㎡的秦世子遗址公园，西侧还将建设一个市政公园，西安市一个双公园环绕的社区。
3、周边有航天 （省级重点）、航天 ，小区内还规划有两所幼儿园、一所 ，一所 。
效果图
| 西安航天城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安航天产业基地 |
| 户型 | 四居室(182.00㎡)四居室(173.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月底1-8号楼已交房 | 开盘时间 | 2014年9月1日二期1-8号楼已开盘 |
销售动态：西安航天城二期1、3、5号楼现房在售，房源面积172、183平，价格区间5800-6200元/平米。项目支持市公积金，银行为光大银行和中国建设银行。
交通图
楼盘地址：西安长安航天产业基地富力城向东500米航天大道以南（神舟大道以南，神舟六路以西）
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