3个月后西安将有18个变化

导语：西安要屌炸天啦！以后再也不羡慕北上广！

西安地铁3号线即将通车

——————————————————————————

即将通车

备受市民关注的地铁三号线即将通车，这是西安地铁近期规划中一条有高架的线路。

三号线一期工程全长39.15公里，设车站26座，其中地下站19座，高架站7座，从鱼化寨至保税区单程行驶时间66，预计开通后日均客运量将达到55万人次左右，客流强度介于一二号线之间。

目前地铁三号线已进入开通前的空载试运行阶段，试运行到10月中旬后，还要经过多项综合演练，终通过多项技术指标的合格验收，才能确定终开通时间。

推荐理由：西高新双地铁（3号线鱼化寨站;5号线西窑头站）+省重点公办院校大雁塔小学学位+户型南北通透赠25平

动态：华洲城·熙悦都整体均价6800元/平。1#在售中，户型为92+24平米，南北通透3室2厅2卫。
楼栋信息：1号楼共6个单元，1梯2户，1-2单元26层，3-6单元34层，总价64万左右，预计2018年6月交房。
二期6#、9#、18#、17#号楼在售中，户型为131平（送23平），147平（送23平），公摊22%。
优惠信息：交5000抵30000元，全款按揭99*99折。

效果图

项目简介：华洲城·熙悦都为南飞鸿·华洲城的DK-2项目，为该地块的二期产品。华洲城熙悦都占地440亩，总建筑面积130万㎡，内部配套包括13万㎡block美式商业集群、一个省级品牌小学、两座双语幼儿园、一个6000㎡的会所、一个星级酒店等，生活所需应有尽有。华洲城熙悦都项目分为6期组团开发，由陕西南飞鸿实业集团有限公司投资开发，1期组团名为【领誉】，总建筑面积24万㎡，规划有一个幼儿园、一个小学、block集中商业等配套，并共享项目其他丰富配套，居住氛围良好。 华洲城熙悦都，位于高新区科技路延伸段与西三环交汇处东北角，地铁3、5号线通达全城，15贯通高新区五大CBD中心，畅享高端繁华生活场。华洲城熙悦都汇聚贝尔高林欧风园林、35万㎡商业集群（20万㎡商街、5A商务、星级酒店、品牌KTV、大型商超、国际影院等一应俱全）、6000㎡会所。华洲城熙悦都自带省重点公办小学——大雁塔小学、吉的堡双语幼儿园等多重精华资源，成就西高新全能生活城。

推荐理由：浐灞低密别墅区+3号线广泰门站+签约浐灞一小+非毛坯房+24亩公园

动态：中海悦墅洋房16号楼排号中，预计2016年10月22日开盘。

效果图

项目简介：中海·悦墅，位于西安市浐灞一路以北、广运潭大道西侧。中海·悦墅占地面积83871平米，总建筑面积261406平米。中海·悦墅小区由别墅、花园洋房、高层组成。 中海·悦墅二期高层项目，由4栋33层的高层组成。项目占地面积为100000平方米，总建筑面积280000平方米，小区的容积率2.2； 绿化率40%。

推荐理由：西高新准现房+3号线鱼化寨站+带省重点学位+蒙特梭利幼儿园

动态：东方米兰国际城一期5号楼小高层现房，房源面积176平米，价格区间8800-9000元/平，交2万抵5万。

效果图

项目简介：东方米兰国际城，位于高新区富裕路与经十三路西南角，紧邻西三环、高新主干道富裕路及未来地铁3号线，独踞地铁3号线鱼化寨站站口。东方米兰国际城，是陕西大兴投资建设有限公司继东方米兰后，又一力作。项目占地约230亩，总建筑面积80万平米，容积率3.25，绿化率42%，是集商业、公寓、酒店、写字楼为一体的城市综合体。东方米兰国际城汲取世界综合体之领先理念，以CBD中心国际奢宅蓝本打造。建筑上，采用风靡百年的ARTDECO建筑风格，建筑外墙底部采用天然石材贴面，以上采用仿真石漆外墙，高贵大气。外立面设计强调垂直线条，竖向的窗带，竖向的装饰线条，阶梯状向上收缩的造型等。拔地而起、傲然屹立的非凡气势，代表了中产阶级的文化理想和精神航向。东方米兰国际城在景观园林上也毫不马虎，从代表意大利浪漫爱情的《罗马假日》为发想点，创造出十四重浪漫爱神主题花园，并将中央园区整体抬高2.5米，起伏的坡地，沿坡地依次铺排草坪、花丛、灌木、乔木，缀落于浅池、喷泉之间，制造一年四季、满眼浪漫的温情意大利。东方米兰国际城1:1阔绰车位、5米挑高大堂、蒂森克虏伯电梯、七重智能安防等国际私宅尖端配置，让您从归家之刻起，便安享居住之尊崇性与私密性。86—175㎡美宅，全方位考究居者尊贵生活方式和品味，全明大采光，南北通透，多套房设计，豪华客厅，书房、工人房，功能分区完整、连接有序。紧密相连的生活空间，注重居住的朗阔与舒适，让家族亲情理性回归，为中产阶层量身打造家族舞台。东方米兰国际城社区配有星级酒店、写字楼、大型SHOPPING MALL、国际双语幼儿园、私人会所、意式风情街等一流豪华超五星配套，敬献上流社会的生活盛宴。东方米兰国际城，西安高新地铁口80万平米高端城市体，打造高新板块高品质意式实景社区和国际品位的地铁综合城，旨在成为高新二次发展区域的标杆项目。

西安太华路与北二环16日起建全互通式立交

9月16日起开建

2016年度西安市重点项目——太华路与北二环立交及地下通道工程9月16日起开建。建成后将有力缓解区域交通压力，实现城北与浐灞生态区、国际港务区、纺织城地区及北部泾河工业园等区域之间的快速交通转换。
此外，这个工程是西安主城区范围内市政“海绵城市”项目，设计建设有调蓄池，在汛期用于雨水的储存。

推荐理由：凤五商圈+4号线地铁口+带后宰门名校学位

动态：华远枫悦是华远地产重资在城北未央创智城板块新打造的西北儿童成长社区，产品涵盖高层、小高层、洋房，总占地138亩，参考价格为6500-7500元/㎡，预计明年年底交房。总建面40万方，产品面积区间90-125㎡。

效果图

项目简介：华远枫悦是华远地产西安城市公司继华远君城、华远海蓝城、华远锦悦之后在西安开发的第4个项目，也是公司1+N战略下布局西安的项目，项目面向城北客户打造城市菁英生活样板区。华远枫悦占地138亩，地上建筑面积32万平米，其中住宅建筑面积30万平米，商业建筑面积3万平米，项目开发物业类型涉及高层、小高层、洋房、集中商业、社区商业等多种物业类型。

年底将新增停车位2万个

今年将开建5万个停车位

“十三五”期间，西安市将主要按照PPP融资建设模式推进公共停车场建设。目前，已策划包装公共停车场PPP项目49个，总投资23.5亿元，并按照行政区域划分为4个项目包。

根据《政府工作报告》要求，今年西安市新开工建设出行停车位5万个，年内完成2万个。目前，已开工建设3.5万个，建成1.4万个。

砂之船奥特莱斯艺术商业广场浐灞开建

————————————————————————————

预计将于2016年下半年开业

西安市民买名品又有了新选择。3月19日，浐灞生态区重点建设项目西安砂之船奥特莱斯艺术商业广场破土动工，预计将于2016年开业。

据介绍，西安砂之船将成为陕西乃至西北地区国际品牌齐全、品牌商铺多、商业体量大的跨区域型超大商业综合体。项目选址浐灞生态区世博大道与奥特莱斯路交叉口，与地铁3号线。

推荐理由：邻雁鸣湖+陕师大附小学位房+绿地品牌+3万方商超

动态：绿地与湖高层在售四期2-1栋1单元和9号楼，房源面积84、112、130平米；9号楼房源面积68平米公寓，均价6300元/平。

效果图

项目简介：绿地与湖项目是集城市墅居、住宅、商业、幼儿园教育配套于一身的低密度、全功能复合社区，通过功能整合，创建社区的微生活系统，于内部完成生活需求，自给自足。绿地与湖位处西安城市三环里，位于有着“西安后花园，城市绿肺”美誉的浐灞生态区内，紧邻1000亩雁鸣湖生态湿地公园（2016年建成），周边配套日趋完善！ 绿地与湖项目占地118亩，由181套别墅和9栋高层组成。绿地与湖别墅占整个项目的80％，容积率仅为0.61，分别有联排别墅102套，面积230平左右，3联排和4联排；类独栋共64套，面积约290平左右，设计理念为品字型的设计，三家别墅在露台部分会有一个小链接点，每家每户独门独户独立设计完全达到了独栋别墅应有的空间感和独立感；小区中心的位置是15套纯独栋，面积约315平左右，大赠送达到300平米，让您尊享高贵华丽的别墅庭院生活。绿地与湖高层仅占整项目的20％，面积区间在65-170平米，户型方正，布局合理，面积无浪费。绿地与湖的高层不仅是湖景房还是墅区的高层。

推荐理由：品牌非毛坯+8折底价+临地铁3号线+带1千平湖景

动态：恒大江湾40号楼loft公寓在售，房源面积50-86平米，均价7500元/平（买一层送一层），交1千抵3万，总高13层，4梯15户。

效果图

项目简介：恒大江湾位于西安市浐灞生态区，项目坐拥浐灞万亩生态资源，独揽一线灞河景观，环境优美，空气清新，是整天忙碌于西安都市生活中市民们的理想居住地。恒大江湾项目占地200亩，首期容积率仅为1.8，绿化率35%，共打造了三类产品，有观景高层、奢装洋房、瞰河叠墅，是恒大集团首次在浐灞生态区精心打造的全河景生态低密大盘。恒大江湾项目拥有2万多平米的奢华皇家园林景观，沿小区主轴蔓延开来呈现给居住者。轴心近千平米的阔景人工湖面，设亲水平台及戏水池，让居住者与湖水亲密互动。并设有儿童游乐区、运动休闲区，让孩子自由嬉戏，家人锻炼身体，为业主们提供公共互动场所。恒大江湾项目设有2600平米的星级商业中心供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等等，首期配有1253个停车位，方便业主停车；同时项目首期自带约1.5万方沿灞河分布的风情商业，极大地满足了社区居民的生活需求。

中大国际 the city

已开业

中大国际THE CITY，总建筑面积逾30万平米，建筑业态包含有高端酒店、百货、住宅等多种业态，引进西北的五星级丽思卡尔顿酒店。中大国际名品购物中心，总建筑面积达10万平米。建成之后，将云集西安多品牌、高档次、具影响力的国内外高端品牌，将再次提升高新区的商业层级和功能。

推荐理由：高新科技路现房+北京建工国企开发商+高新第二学校学区+北大附属实验双语幼儿园

动态：建邦华庭5号楼预计2016年10月20日开盘，主力户型为149和178平，共108套房源，均价和优惠信息待定。

效果图

项目简介：建邦华庭项目位于高新中央枢纽，科技六路与太白南路交汇处西南，地处西高新。唐城墙遗址公园、奥林匹克公园、木塔寺遗址公园、创意公园、永阳公园，五大公园在侧，占地300亩，拥有自然、历史和人文生态。周边商业配套完善，距离电子商城购物中心近。高新一中、高新三小、高新一小等多所学校环绕，人文教育氛围浓郁。小区内有北大附属实验双语幼儿园，6月老业主拿购房合同即可办理入学手续，另外，高新一中、高新一小分校将于2017年9月开始招生。建邦华庭32万平米公园华宅社区，法式风情园林，欧式建筑风格。90-200平米成熟住宅产品，功能齐全，布局合理。拥有超大楼间距，居住舒适度高。社区规划生态景观，强调景观的均衡及人在景观中的融入性与参与性。专属物业服务，20000㎡潮流商业、3000㎡星级会所（内含四季恒温泳池、生活馆、会员制健身会馆等），内含北京大学附属幼儿园，内部配套齐全。

推荐理由：高新锦业路+小户型+首付1万+幼儿园+配套成熟

动态：满堂悦MOMΛ目前五证齐全，二期9、12号楼预计2016年10月15日开盘，房源面积76/89/96平米，均价7000元/平， 优惠活动：交5000元抵30000元，详情可咨询400-890-0000 转 203198。 交房时间：二期8、11、12、14号楼预计2018年7月30日交房。

效果图

项目简介：满堂悦MOMΛ是当代置业（中国）有限公司开发的，该公司设立于2000年1月11日（简称当代置业，2013年在香港联合交易所上市，股票代码1107.HK）。集团具有一级房地产开发资质，下设国际区域公司、北京当代、上海当代、山西当代、湖南当代、江西当代、九江当代、湖北当代、仙桃当代、安徽当代、东戴河当代等多家子公司。公司倾注于绿色+舒适+节能+移动互联+全生命周期的生活家园，并打造中国节能地产领域的标志性品牌——“MOMΛ”，目前在售及已售项目总计28个，在上市一年后也就是2014年，当代置业进入“中国百强地产排行榜”。 满堂悦MOMΛ是当代置业在高新一大新作，也是标杆产品，未来将打造成“高新精英领袖”居住社区，是锦业路在售的百亩大盘。项目总占地108亩，总建面35万平米，共14栋楼，分两期开发，一期为1-7号楼，其中1、2、3号楼已交房入住， 5、6号楼为现房发售，7号楼2015年10月31日交房。二期满堂悦MOMΛ即将面世，8#楼-14#楼，首推11#12#14#楼，首推面积70-120㎡，升级产品将使用恐龙一号科技清风除霾系统。600米环形塑胶跑道加全龄娱乐场所满足不同年龄阶段休闲娱乐的需求。

新光海岸悦享城

预计2016年年底开业

新光海岸悦享城是一座以运动休闲为主题的体验式购物中心。总建筑面积约25万平米，包括酒店、公寓及商场（面积约10万㎡），业态涵盖室内运动、零售、餐饮等。新光海岸悦享城承袭唐风神韵，融合现代商业元素，在曲江新区繁华地段，以大唐宫殿恢弘格局，力求再现开元盛世。值得一提的是，温德姆至尊酒店业已开业。

金鹰曲江店

————————————————————————————

预计2016年底开业

金鹰曲江店，与项目内五星级酒店、综合娱乐等互为补益，共同打造曲江商圈有吸引力的地标性商业体。金鹰曲江店面积近5万平方米，定位为强调趣味性和体验感的区域商业中心，涵盖时尚百货、运动流行、休闲美食、儿童娱乐、精品超市等多种生活业态，预计2016年下半年开业。

推荐理由：千亿央企+非毛坯准现房+地铁4号线金泘沱站+品牌幼儿园

动态：中海凯旋门新推32、33号楼，均为18层小高层，排号交1万抵8万。32号楼为1个单元，2T3户，主力户型为82㎡两室，115㎡三室、143㎡四室，价格区间：82㎡为9200-10200元/㎡，115㎡为11500-12500元/㎡，143㎡为10000-11000元/㎡。33号楼2个单元，2T4户，主力户型为94㎡三室，价格区间为9200-10200元/㎡。 

效果图

项目简介：中海·凯旋门项目，繁华与纯粹，在此之前，鲜有两者兼得的雄心。中海地产——世界500强央企旗舰，35年47城，傲居中国地产品牌。2014中海地产扛鼎力作——中海·凯旋门，全新6代产品，百万平纯居大盘，82-141㎡非毛坯阳光板楼，曲江稀珍小高层，雄踞曲江正心，片区兼得地铁、教育利好社区。地铁4号线仅在百米之内，放纵对梦想和事业的追求；6万㎡风情商业街与大型shopping mall满足生活的从容；2所幼儿园，2所中小学，曲江规划中学，铺垫孩子的锦绣未来。中海·凯旋门，全面打造居住品质。

秦汉王府井奥特莱斯

预计2016年底开业

西咸赛特奥莱商业中心，总占地面积1600亩，打造成以周陵为旅游资源依托，以“周文化”为概念载体，集商业、度假、商务、民俗、居住为一体的小镇。这是由王府井联手荣华集团，“度身定做”欧式小镇建筑，用以经营大型精品奥特莱斯商业项目，商业中心内穿插以餐饮、影院、儿童乐园等活动设施。

西安益田假日世界

————————————————————————————

预计2016年下半年开业

作为益田商业四大产品线之一living mall的首发之作，西安益田假日世界将打造全新的旅游文化商业体验，以西安十三朝古都的辉煌历史作为背景，以穿越皇朝盛世体验为主线，将民俗、科技、文化、艺术等元素相融合，运用现代化的手法体现历史穿越的空间感。项目整体面积25万㎡，其中商业建筑面积为13万㎡。

群光广场

————————————————————————————

预计2016年底开业

群光广场，占地35.48亩，总投资近18亿元，是第四家群光广场。汇聚中高端百货、影院、餐饮、超市和结婚广场等业态，以科技、人文休闲、娱乐为切入点。

（注：以上商业综合体以终开业时间为准）

此外，

还有一大批正在建设或规划的项目

预计明年之后方才竣工的！

西安北至机场城际轨道预计2018年通车

————————————————————————————

预计2018年建成通车

备受市民关注的西安北至机场城际轨道项目预计2018年年底试运行。西安北至机场城际轨道项目自西安北客站起，北跨渭河，途经秦汉新城、空港新城，终点是西安咸阳国际机场，全长27.33公里，共设车站9座，投资110.58亿元。

“机场线”建成后大运能可达到每日30万人次，全年总运量1亿人次以上，从北客站到机场运行将缩短至27以内，实现高铁、地铁、公路、航空等多种交通工具之间的、多式联运，旅客“”换乘，形成区域高效、便捷的综合交通网。

西安将建西北大体育中心

————————————————————————————

计划2020年竣工

2016年1月4日，国务院办公厅正式发函，同意陕西省承办2021年第十四届全运会。作为全运会主场馆的西安体育中心正式落户西安国际港务区，占地1300亩，由“一场三馆”组成，其中“一场”为6万座位的体育场，“三馆”分别为1.2万座位的体育馆、6千座位的游泳跳水馆和1.5万座位的网球馆，计划2020年竣工。
国际港务区将按照“世纪精品、传世之作”的要求，努力将西安体育中心打造成“西安城市新地标”。

秦岭国家植物园明年运营

2017年6月1日一期项目开园试运营

8月16日，以“大干三百天奋战保开园”为主题的秦岭国家植物园建设推进工作动员大会在周至县召开，提出力争2017年6月1日实现一期项目开园试运营，确保2017年10月1日正式开园。

据介绍，秦岭国家植物园园区规划面积639平方公里，将成为世界大植物园。是中科院在布局的13个重点植物园建设项目之一，也是一家挂“国”字号的植物园。

高新万达广场

————————————————————————————

预计于2017年9月底开业运营

高新区万达广场项目总建筑面积约170万平方米，位于高新一期正中心，唐延路与科技六路东南角，总投资200亿元。建成后将弥补高新区没有大型城市综合体的空白，成为高新的城市综合服务中心，商贸、金融、办公和居住中心。该项目预计于2017年9月底开业运营。

 华夏文化旅游综合体

 ————————————————————————————

 一期项目预计2017年3月开业

西安华夏文化旅游综合体项目总投资28亿元，项目位于浐灞生态区世博大道杏园立交交汇处，一期项目包括室内演艺剧场、游园景区等，预计2017年3月开业。二期项目包括海空文化馆、水陆乐园等内容，预计2017年6月开业。

 银西高铁陕西段开工

 预计2020年竣工通车

 8月25日上午，银西高铁陕西段建设推进会在咸阳北塬站举行，标志着银西高铁陕西段正式开工建设，线路主线全长约618公里，其中陕西段163.4公里。

由于甘肃段、宁夏段已于去年年底开工，此次陕西段的开工标志着银西高铁全线正式开工建设，预计2020年竣工通车。银西高铁建成后，银川至西安客车运行时间将缩短至3以内。上午在西安看兵马俑，下午在宁夏沙湖骑骆驼，将不再是梦。

西安到西宁明年将通高铁

————————————————————————————

预计2017年建成通车

8月6日，随着宝鸡到兰州客运专线长隧朱家山隧道的顺利贯通，预计明年西宁到西安之间就能通高铁，届时，从西安到西宁只需四个半。

宝兰客运专线于2012年10月19日正式开工建设，原计划于2017年底，有望于2017年中建成通车。目前，西安至宝鸡高速铁路已开通运营，运行时间为1；兰州到西宁已通高铁，预计1个半到达；兰州到宝鸡高铁通车后，兰州到宝鸡只需2，今后从西安到西宁只需4个半。

西成高铁明年底通车

——————————————————————————

预计2017年年底通车

9月12日，西安至成都高速铁路大秦岭隧道正式贯通，这标志着西成高铁秦岭隧道群全部贯通。2017年底西成高铁通车后，西安至成都仅需3左右。

西成高铁是国内首条穿越秦岭的高速铁路，与大西高铁共同形成华北至西南地区的新通道。它连接起关中平原、汉中盆地和成都平原，线路的全长643公里，设计标准是双线客运专线，速度目标值为每250公里。