住建部拟收购商品房用于保障性住房

记者日前从权威渠道获悉，住房和城乡建设部拟出台收购商品房用于保障性住房的指导意见，对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。业内人士预计，打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求后，将释放超过一千万套棚改安置房的需求。

记者由权威人士处获悉，根据对地方政府回购或回租商品房的指导意见，涉及数量的棚改项目安置房可以以回购方式补充，而公共租赁住房项目，可长期集中租赁存量待售商品房。地方已有部分较为成功的商品房回购先例，有较大推广意义。

2014年以来，房地产市场下行明显，在此影响下，多个地方表示或者直接出台相关政策，地方政府收储社会用房做保障房进程加速。日前，常州市发布《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》表示，将充分利用拆迁地块周边区域商品房作为安置房源。湖北省也表示，鼓励各地根据住房保障实际，通过政府收储等方式，购买商品住房作为公共租赁住房房源。陕西省下半年工作重点也指出，将适时启动保障房社会化收储。福建省也表示各市、县政府可以采取政府收储方式，积极稳妥收储商品住房作为保障性住房。

湖南省住建厅住房保障处处长张传领告诉记者，目前湖南省已有9个市州制定了实施意见和细则，其中长沙市出台了几个操作性文件，进入实质性操作阶段。长沙市准备从市场上回购普通商品房作为安置房，初步计划的规模是4000套，现在签订协议的大约有400套。

住建部政策研究中心研究员赵路兴向记者表示，“十二五”期间，3600万套保障房建设已接近尾声大规模棚户区改造才刚刚开始，地方面临的建设任务较重。与此同时，现在一些城市商品房库存较大，消化周期甚至高达五六年。在这类地区，如政府回购或回租成熟的存量商品房项目，不仅可有效降低配套投资压力，实现低成本、高效率安置，也将进一步减小地方房地产库存压力。

综合《经济参考报》等