节前晒账单好多都犯愁 你的房贷占多少?

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我的春节账单

置办全家的新衣，买上年货，准备一顿丰盛的年夜饭。年后，逛逛公园、看看亲朋好友。春节的喜庆背后，是一张张红色的账单。今年过年，大家的春节开销如何？带给你怎样的感受？从今天起，重庆商报推出策划“我的春节账单”，一起解读今年春节的新变化。

俗话说：有钱没钱，回家过年。置办全家的新衣，买上年货，准备一顿丰盛的年夜饭。年后，逛逛公园、看看亲朋好友；餐费、礼品费、交通费、游玩费……一个春节，各种花销。那么，在不同年代的人眼里，他们的春节账单是怎样的？昨日，记者采访了60后~90后不同年龄的人，晒出他们的账单预算，面对各自的春节账单，他们的表情也各不相同。

60后

春节花销只为家人高兴

■代表：李女士（会计）

■主要支出：年货

■账单表情：淡定

51岁的李女士在物流公司从事财务工作，同样也掌管家里的“财政大权”，今年春节开支预算在7000元左右。“的开支就是年货，吃方面会花钱。”她说，预计年货就要花费3000元。另外，还要给各家小辈，她还打算和家人去逛逛商场，买些新年物品，总计约7000元左右，“过年花多花少不重要，最重要的还是一家人团圆，开开心心吃饭”。

这几日，记者随机采访了一些在商场购置年货的“60后”，他们对春节开销的反应大多比较淡定，认为过年花钱主要就是图个家人开心，开销均在7000元到1万元左右，“最主要的花费还是年货和”。

70后

人到中年 春节有点烦

■代表：刘飞（程序员）

■主要支出：还贷、

■账单表情：焦虑

说起过年，36岁的刘飞有些焦虑，他的孩子马上要上小学，夫妻俩还要供车供房，要拿出1万~2万元还贷款，加上过年给双方老人和亲戚小孩的，开销至少3万。

刘飞说，他家里亲戚多，小孩也多，每年的钱就要准备5000元，“上有老下有小，每年年终开销是的，经常为这事焦虑。”他说。

昨日，记者采访了不少“70后”发现，他们大多成家立业有了小孩，过年加上车贷房贷，一个春节账单在3万以上很正常。因此，谈及春节账单，他们脸上或多或少都有些焦虑。

80后

自己和家人都要犒劳

■代表：唐女士（教师）

■主要支出：、购物

■账单表情：紧张

在重庆一所中学当老师的唐女士今年34岁，她告诉记者，每年春节开销的一笔是压岁钱，一般早几个月就要开始为春节存钱。

不过，与着眼于家庭的60后、70后相比，唐女士也很看重犒劳自己，在她的春节预算中，逛街购物也是很重要的一笔，“毕竟辛苦一年，平时舍不得买的，过年时奖励一下自己。”唐女士说，一个春节下来，账单肯定上万，“想起来还是挺紧张的”。

记者调查发现，随着“80后”纷纷奔三奔四，“70后”们紧张的车贷房贷，他们也一个不少，加上80后更注重生活享受，春节自然不肯亏待自己，因此，面对春节的账单，他们大多表示“比较紧张”。

90后

大事父母扛 春节很轻松

■代表：宋杨（网络编辑）

■主要支出：孝敬长辈

■账单表情：轻松

1990年出生的宋杨参加工作快2年了，对他来说，今年春节与以往一样，休闲放松是主基调，至于开销，完全没必要担心，“主要就是给外婆和奶奶包，给父母买礼物，2000元吧。”宋杨说，因为刚参加工作不久，没什么积蓄，只要有孝敬老人的这份心就够了，家里人都很理解。

昨日，记者调查了多名“90后”发现，像宋杨这样的还算少数，很多还在上学的“90后”还在拿压岁钱，春节花销都是父母承担，对于这些初涉世事的“90后”来说，春节，就是一个轻松休闲的假期。

观点

理性消费

更重要

中信银行重庆分行AFP持证理财师、高级理财顾问谭建霞表示，这4个年代的消费账单表情，也展现了他们的生活图景和消费重点。谭建霞说，过年的消费应该建立在理性的基础上，她特别从理财角度给70后建议，年终可以不提前还贷，而是将多余闲钱用于理财投资；对于80后，她建议，不要盲目冲动消费，将孝敬老人等硬性开支列出之后，对其他消费目标再进行合理理性排序，避免不必要开支。

分析称未来房价继续上涨 房贷政策或不断收紧 

国家统计局公布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，全年房价不出意外地在一片上涨声中落下帷幕。虽然房价涨势不改，但整体房价涨幅出现下跌的城市数量进一步增加。专家分析指出，未来房价上涨势头难以改变，房地产调控政策应更讲究因地制宜和分类指导。

发布仅温州房价同比下降

数据显示，去年12月，70个大中城市中，仅有温州一城市新建商品住宅价格同比出现下降，其余69个城市房价上涨，上涨个数与去年11月持平。具体来看，北上广深等四个一线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续领涨，上海上涨21.9%，北京上涨20.6%，广州上涨20.4%，深圳上涨20.3%。

至此，北上广深已经连续四个月同比上涨超20%。

二手房住宅方面，与去年同比，有69个城市房价上涨，仅温州一个城市房价有所下降。

房价涨幅进一步趋缓

在国家统计局城市司高级统计师刘建伟看来，去年12月份，房价走势进一步趋缓。数据显示，去年12月，有29个城市新建商品住宅价格同比涨幅出现回落，同比涨幅出现回落的城市较去年11月增加19个。其中，北京、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅分别较去年11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点，上海的同比涨幅与11月相同。

从更能体现短期房价变动的房价情况上看，去年12月，65个城市环比出现上涨，环比上涨个数较去年11月减少一个，而环比涨幅也进一步回落。

分城市看，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份分别回落了0.1、0.1、0.1和0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

预测 未来房价仍继续上涨

北京中原地产首席分析师张大伟指出，从楼市看，市场已经严重分化，一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺，房价易涨难跌、涨幅惊人，而三四线城市平稳甚至冷清。

张大伟认为，各地从去年10月开始出台的调控升级政策的确一定程度影响了去年四季度市场，但因为在供应方面没有有力措施，未来市场走势依然很难出现改变,房价仍将继续上涨。“从刚刚过去的2014年1月上半月看，土地市场价格依然处于高位，2014年长效机制的建立已经非常迫切，楼市不改变屡调屡涨的预期，未来软着陆的可能越来越小。”

张大伟认为，房地产政策调控应因地制宜，在地方政府过于依赖土地财政的情况下，地方政府也的确不太可能对房地产下重拳调控，“一面是政府高喊‘严控房价’，另一面却是‘放任’土地市场成交火爆。”他表示，2014年的房地产调控政策将更讲究因地制宜和分类指导，以北上广深为代表的一线城市和以杭州、南京、武汉等为代表的重点二线城市，将延续2013年四季度以来的从严态势，而三四线城市有望迎来机遇期。“虽然国家层面并未出新政，但商业银行却不愿打折发放首套贷款，且放贷周期大幅拉长，预计今年房贷政策将不断收紧。”

分析

房地产政策去年很宽松

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，从上月数据来看，房价仍维持上涨态势，涨幅的值仍处于历史偏高区间，但加速度正在持续放缓。

谢逸枫指出，房价走势趋缓是由多原因造成，“四季度以来地方政府调控进一步加强，限购加码与房贷收紧，遏制过快上涨的态势；此外，保障房供应不断增加，供应量增加，一定程度稳住供求，缓解房价上涨压力；另一方面，年底部分房企打折促销，拉低平均价；加上年底淡季的季节性因素，购房者转入观望心态。”

在谢逸枫看来，虽然房地产调控效果有所显现，但实际效果的作用有限，调控力度有待加强，一旦调控被市场弱化且没有出台新的政策，房价必将进入补涨阶段。

北京中原地产首席分析师张大伟认为，虽然去年出台了国五条，但除北京等个别城市外，其实绝大部分城市并未落地，所以2013年可以说是2009年后，政策最宽松的一年。张大伟指出，去年较宽松的货币、信贷政策及不充足的土地供应依然是房价上涨的主要因素。