潘石屹：房产一联网 房姐、房叔将抛售

昨日，在三亚·财经国际论坛上，来自财经界、政界的大腕，各专家学家就当下经济热点问题展开了讨论。SOHO中国董事长潘石屹表示房产一旦联网，不正当的钱购买的房子将大量入市，房屋供给将增大。

总是语出惊人的潘石屹在出席“地产市场的格局变位与投资趋势”分论坛时，对于三中全会中提到要研究征收房产税表示，今年年初住建部副部长要求70个城市的住房信息联网今年5月完成，后来又说八月底七八百个城市要完成，现在12月份了还没有完成。“我相信这里面阻力一定很大。一旦把所有的房子联网，就可以查出来每个家庭有多少套房子，包括房子交易过程当中，交易多少次，税费交没有交。各种情况都可以公开透明的话，来历不正当的钱买的几十套甚至上百套房子可能就要抛售，房姐、房叔一抛售就会形成供应量。”他表示，房产联网技术上太简单，关键就是阻力太大。潘石屹还表示，如果农村的建设用地能够跟城里面的建设用地同权的话，就解决了因土地供应不足致房价不断上涨的矛盾。

对于哪里的房子还有投资价值，潘认为，买房子要靠好地段，找好地段就要去中心。潘石屹分析称，中国的中心只有三个地方——北京、上海、香港。“香港已经发展得差不多了，北京和上海就是房产投资的”。

对于房价问题，会议现场香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗问潘石屹：“卖地财政的情况会改变吗？这个问题不解决，房价怎么下来？”潘石屹回答说：“这个问题真是比较纠结，你把我问住了。”陈启宗：“就像面粉比面包贵，面包会越来越贵。”潘石屹：“我们还是比较相信习大大的。”陈启宗：“谁？”潘石屹：“习大大。”本报特派海南记者 顾哲瑞

（来源：北京青年报）日前，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。新政公布后，社会舆论一片叫好，SOHO中国董事长潘石屹就表示，“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。

日前，国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。倡导多年的不动产登记体系迅速提速，但这个庞大的体系和百姓日常生活有什么关系？最关心的房价会不会下跌？房姐、房叔会不会因此无处遁形？

不动产登记不仅是房产登记

国务院常务会议决定，整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。不少人开始欢呼房价可能下降，但实际上，不动产的概念非常大，远超过房屋信息登记。

我国对不动产的普遍定义既包含土地、林地等自然资源本身，又包括土地上的建筑、林地上的树木等附着物。在此次决定中，国土资源部负责指导监督土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

在此之前，不动产登记处于多头行政的局面。住建部门负责房屋所有权登记；国土部门负责集体土地所有权、国有土地使用权等登记，农业部门负责耕地承包经营权登记，林业部门负责林地登记；此外，还有渔业、海洋部门分别负责水面、海域等登记。

旧的登记体系造成的结果就是，登记形式多样，管理复杂，推进缓慢，政府无法对不动产体系有一个全面的了解和掌握。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这种多头登记使得重复登记、信息分散不宜查询，给不动产交易管理带来很大的麻烦，有违物权登记初衷。

个人住房信息联网有望落实

不动产登记新政公布后，社会舆论一片叫好，其中最为关注的是个人住房信息联网，业内认为这将让这一系统真正有望落到实处。“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”SOHO中国董事长潘石屹评价政策时表示。

在不动产登记任务全面划归国土资源部之前，住建部一直牵头个人住房信息联网。虽然住建部多次公布了联网时间表以及联网城市数量，但这一工作一直推进乏力。直到这次不动产登记事宜最终划给国土部之前，社会公众也不知道个人住房信息是否联网，有多少城市联网，联网后产生了什么作用。

本报记者曾经逐一询问40个省会及房地产热门城市的联网情况，但明确表示联网的城市不足四分之一。而大多数城市房管部门都表示不清楚、不了解。可见地方对住房信息登记和联网体系顾虑重重。

在这几年中，住建部也曾反复和地方政府沟通，试图安抚地方对个人住房信息联网而引发的忧虑，并尝试与地方政府签订“数据采集和使用安全协议”，还承诺地方政府联网采集的数据仅用于宏观分析。住建部表示不设房屋产权查询端口，亦不拥有查询权限，个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。