二月农历年将至回家置业忙 楼盘打折优惠战锣鼓齐鸣

据房天下数据监控中心统计显示，武汉楼市在2月重新活跃起来，2月优惠力度开始逐渐增大，环比增加了15%左右，基本每个片区的楼盘优惠数量都有增加。总体来看，主城区依旧是打折优惠的重点区域，2月有66个主城区盘打折促销。为2013农历新年添上了浓墨重彩的一笔。

进入2013年后，武汉楼市因为新年将至，很多外地人回家置业的影响，热度不减，开发商也加快推盘和促销步伐，尤其是进入农历年倒计时，楼盘的促销花样听起来一个比一个“给力”。比1月多出了十几个优惠楼盘。

在即将来临的2月份开发商为抢占市场份额，武汉楼市折扣战、价格战不可避免。

一、武汉楼市2月优惠区域分布

（数据来源：房天下数据监控中心）

跟一月对比，江夏，新洲，汉阳三个区域的打折优惠楼盘增加较多，洪山区的打折优惠盘减少，二月份武汉各区推出购房优惠楼盘的数量整体上呈现出剧增的趋势，仅有2个区域，推出优惠楼盘数量有减少之外，其他几个区域推出优惠楼盘量都有不同幅度的增加，其中江夏区和汉阳区增幅，都增加了5个优惠楼盘。

2月份推出购房优惠的片区依旧是置业热区洪山区，共有19个项目推出不同的优惠，占比全部推出优惠项目的20%。置业新热区汉阳区，有14个项目推出了购房优惠，紧随洪山区之后。此外，武昌区2月有12个项目推出购房优惠，排名第三，2013年比较热门的江夏区，黄陂区2月也有8个项目推出购房优惠，占比9%，并列第四。

（数据来源：房天下数据监控中心）

2012年12月份优惠远城区与主城区对比

（数据来源：房天下数据监控中心）

2013年，主城区一直是热门置业区，成交量远超远城区，为了维持良好的销售业绩，主城区也大力推出了更多的优惠措施。1月份，主城区推出优惠的楼盘量占比69%，远城区优惠楼盘占比31%。

二、典型区域分析

1、折扣区域分析

洪山作为作为楼市的常青树，销量一直是武汉前几名，发展势头很猛。在2月推出优惠的区域中，洪山的优惠力度依然是的，优惠方式有认筹、特价房、团购、会员升级等等。其中优惠的有城市之光房天下团购一房一万抵两万，两房一万抵四万，钜惠6万。

（数据来源：房天下数据监控中心）

2、置业热区优惠分析

2013年1月优惠较多区域汉阳区热度不减，依然居高不下，成交量连连攀升。1月份，汉阳区有9个项目推出了购房优惠，2月份推出14个有所增加，但优惠力度也明显增大了许多。壹加壹空间一万抵五万，送两万电器,

（数据来源：房天下数据监控中心）

三、1月主要优惠类型及各区域典型优惠项目分析

1、主要优惠类型分析

（数据来源：房天下数据监控中心）

数据显示，在95个有购房优惠的项目中，常规性付款折扣所占比例，约占两成，其中以一次性付款97折，按揭98折优惠最为普遍，也有部分楼盘优惠力度较大，如联投龙湾购2房送4万元，购3房送6万元。准现房39万起，送全屋非毛坯。团购可享9.1折；直接减现购房者的青睐，大部分集中在主城区；认筹优惠对于有推盘计划的项目来说是经常采用的优惠措施，既能用认筹优惠提高销售量，也能增加楼盘的知名度和人气；特价房一般或受制于户型，或受制于楼层，但价格极具吸引力，也有的项目打着特价房的名义暗地里降价促销；首付和贷款利率方面的优惠，旨在吸引刚需购买。此外，还有送装修、送电器、送面积等等优惠方式，虽然没有直接减现和打折来的有吸引力，但是却能作为辅助优惠，拉高购房者对楼盘性价比的认识。

2、各区优惠较大项目分析

（数据来源：房天下数据监控中心）

2月份，各大楼盘都瞄准刚需一族，各个片区的楼盘仍然针对刚需，推出更大的折扣，希望借此博量。观望的刚需一族开始向市场释放，在各种优惠的刺激下，将成为购房者的主力军。