土拍直播:12宗地拍出20多亿 光谷后湖现抢地潮

房天下讯 10月12日上午10点，一场土地拍卖在武汉市土地交易中心三楼拍卖厅举行，本次土地拍卖原定推出17宗地块，其中16宗挂牌，1宗招标，总保证金接近12.7亿元，其中4宗地因故延期。本次出让的地块主要分布在黄陂和蔡甸区域，而纯居住地块中，净用地面积的是P（2012）118号地块，位于东湖新技术开发区光谷六路以东、神墩二路以南，净面积为138821.82平方米，保证金为2亿元。最终12宗地块拍得20.2373亿元，朗诗、世茂、南国等品牌房企争相拿地，其中朗诗以4.87亿拿下光谷地块，广州城建南沙房地产开发有限公司以12.01亿竞得塔子湖热门地块。

据了解，第四季度除了今天有12宗地挂牌出让外，9月29日，武汉市国土资源和规划局挂出20宗国有建设用地，拍卖时间为11月1日。10月8日，26宗国有建设用地再次挂牌，四季度挂牌出让的地块已达62宗。

今年以来，随着武汉楼市成交量的回暖，土地市场也渐现火热的局面。在8月24日，武汉今年规模的一场土地拍卖会上，仅16宗城中村地块就拍得105.28亿元的总价，融侨、中森华、中建三局、广电等品牌房企纷纷出手。

从土地市场来看，据统计机构的数据显示，9月份北京土地出让金额单月超过前8个月总和。据了解，除武汉之外，北京、上海、杭州等城市10月也有大量土地供应。拿地企业中，性大型房企频频出手，市场集中度或越来越高。专家表示，开发商有拿地冲动，或为下一阶段楼市回暖储备土地。

P（2012）106号地块

位于江岸区塔子湖，净用地面积为112300平方米，用于居住、商业服务业设施、城市轨道交通等。起拍价为96400万，竞价增幅100万/次。该地块最终以120100万元成交，由广州城建南沙房地产开发有限公司竞得，楼面地价3713元/平。据悉，该地块上将建一所24班的小学和一所12班的幼儿园。

P（2012）107号地块

地块位于江岸区江汉北路34号，为限价房地块，其净用地面积2303平方米，为产权70年的纯居住用地。该地块以1460万元底价成交，由湖北南国创新置业竞得，楼面地价2433元/平。该地块为限价房用地，建成后的房屋售价在6000元/平以下。

P（2012）108号地块

该地块位于新洲区阳逻街高潮村十二组，净用地面积为5333.31平方米，为商业、居住用地的地块。该地块以1120万元成交，由自然人余英勇拿得。

P（2012）109号地块

该地块位于黄陂区前川街向阳村，净用地面积为7501.77平方米，为产权70年的纯居住用途地块。该地块以1630万元成交，由武汉盛世传地产有限公司拿得，楼面地价604元/平。

P（2012）110号地块

该地块位于黄陂区长轩岭街人民街，净用地面积为4841.72平方米，为产权70年的纯居住用途地块。该地块以248万元成交，由武汉黄陂西城房地产开发有限公司拿得，楼面地价285元/平。

P（2012）111号地块

该地块位于黄陂区前川街向阳村，净用地面积为8453.63平方米，为产权70年的纯居住用途地块。该地块以1740万元成交，由武汉黄陂建筑集团有限公司拿得，楼面地价605元/平。

P（2012）112号地块

该地块位于黄陂区武湖农场青龙分场，净用地面积13401.78平方米，为产权70年的纯居住用途地块。该地块以2420万元成交，由自然人杨品刚拿得，楼面地价700元/平。

P（2012）114号地块

该地块位于蔡甸区奓山街星光村，净用地面积为37813平方米，为产权70年的住宅用地。该地块以5464万元成交，由武汉新光奥泰置业拿得，楼面地价500元/平。

P（2012）115号地块

该地块位于蔡甸区大集街竹圻、溪水村，净用地面积为116101平方米，为商业服务业设施用地，产权40年。该地块以底价13950万元成交，由武汉世茂嘉年华置业拿得，楼面地价300元/平。

P（2012）118号地块

该地块位于东湖新技术开发区光谷六路以东、神墩二路以南，为本次土地拍卖居住用地中净用地面积的地块，为138821.82平米，产权70年。该地块最终以48700万元成交，由武汉朗诗置业有限公司拿的，楼面价1260元/平。

P（2012）119号地块

该地块位于江夏区流芳街梁山头村，净用地面积为17390.09平方米，为产权40年的商业用地。该地块最终以2530万元成交，由武汉景大实业有限公司拿的，楼面价730元/平。

P（2012）120号地块

该地块位于江夏区新兴街、西交路交汇处以东，净用地面积为3418.9平方米，为商业、居住用地，其中商业产权为40年，居住用地为产权70年。该地块最终以3010万元成交，由江夏物资总公司拿的，楼面价1450元/平。