办不了低保又租不起房 武汉“夹心层”可期待公共租赁房
房天下综合整理2010/11/10 08:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
（来源：武汉晚报 记者邵澜）比低保户条件要好一点，可也租不起房，这样的情况该怎么办？昨日，武汉市民政局副局长王献良做客本报“百姓问政”，耐心接受了读者咨询和投诉，并回答了汉网网友的提问。
家住江岸区的陈女士打来电话，她和老伴、女儿的总居住面积只有18.92平方米。老伴下岗多年，没有经济来源。自己去年退休后，每月有1200元退休金。女儿刚从湖北师范大学毕业，实习期间工资为每月1000元。这样的条件不能申请低保，可收入和住房的确有太大的差异，现在一家人的愿望，是能有一间有独立卫生间的房子住着。
王献良副局长听后表示，近年来，随着廉租住房、经济适用住房建设力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。像陈女士这样的情况，可以期待我市即将出台的“公共租赁房”政策。
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公共租赁房，是解决新就业职工等“夹心层”群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些刚毕业的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。服务对象群体不属于低收入，但是他们目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。
城市的“夹心层”居民，是指一些中等偏下收入，住房困难家庭无力通过市场租赁或购买来解决住房困难，同时又达不到现行住房保障救助的条件的居民。他们是城市的中等偏低收入者，比低保的条件要略好一点。
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12.7万套公租房五年内投放 住房保障逐步覆盖武汉“夹心层”
（来源：楚天都市报）未来5年，武汉市将提供12.7万套公共租赁住房，买不起商品房又不满廉租房、经适房条件的“夹心层”人群，有望实现“住有所居”。昨悉，武汉市住房保障“十二五”规划草案已提交市政府审批，公租房将成为该市住房保障体系的重点。
房管部门调查显示，武汉人均住房建筑面积16平方米以下的城镇住房困难家庭仍有53222户，其中有34757户还未享受到任何形式的住房保障。
据初步规划，“十二五”期间，武汉市将基本解决人均住房面积16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题;部分解决人均住房面积16平方米以下的城镇中等偏下收入住房困难家庭的住房问题;部分解决新就业职工和在汉外来务工人员的基本住房保障问题。到2015年末，住房保障覆盖面积达到城市常住人口的15%，实现城镇居民人均住房建筑面积达35平方米。
规划期内，拟建设保障性住房共20.5万套间，建筑面积1000万平方米，占该市住房总面积的21.5%。其中新建廉租住房100万平方米，2万套;竣工经济适用房360万平方米，约5.8万套;筹集公共租赁住房540万平方米，约12.7万套/间。此外，每年新增租金补贴3000户。
（来源：长江商报 张磊）明年起，生活在“夹心层”的工薪族住房困难将有望得到解决。昨日，记者从武汉市房管局了解到，武汉市规划在“十二五”期间（2011年-2015年），将建设总面积大于390万平方米的公租房，努力使处于“夹心层”的市民通过梯度消费逐步实现住有所居的目标。
根据外地经验，武汉市的公共租赁住房房源将通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。
此外，新建公共租赁住房主要满足基本居住需求，符合安全卫生标准和节能环保要求。成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积将控制在60平方米以下。以此计算，未来五年规划兴建的390万平方米公租房，至少可提供6.5万套房源。
对于市民关心的公租房的保障对象，主要为买不起经济适用房的城市中等偏下收入、低收入住房困难家庭以及新就业人员和外来务工人员。
记者还了解到，现阶段，武汉市住房保障以提供廉租房、发放租金补贴、购买经济适用房为主，公租房将开辟“第四条道路”。今年，武汉保障房投资将突破10亿元，计划新建廉租房1万套，新增17645户住房补贴户。
公租房免征多个税种 武汉拟建390万平公租房
财政部、国家税务总局发文，对公租房免征多个税种。记者从我市有关部门获悉，武汉公租房政策正在加紧制定，未来5年拟建390万平方米公租房。
记者从省住房和城乡建设厅了解到，省住建厅近日明确要求各地积极推进公共租赁住房建设，着力解决新参加工作的职工、进城务工人员等“新生代”、“夹心层”的住房困难问题。
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