恒大全年销售额或达500亿 盘点武汉参与全国联销6大项目
房天下综合整理2010/11/09 09:03
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（来源：国际金融报 程惠建）提前完成上调后的全年销售目标，股价创下近300日新高。11月8日，恒大地产10月业绩公告博得满堂彩。
恒大公告显示，10月份恒大实现合约销售额55.6亿元，同比增长984.5%；前10个月，累计销售411.6亿元，完成全年400亿元目标。至此，恒大成为惟一提前超额完成上调后销售目标的内地龙头房企。受利好刺激，昨日，恒大港股强劲上涨，至4.06港元，收报4.05港元，当日涨幅高达7.427%，股价创下300日新高。
逆势劲增
今年4月国家推出楼市调控政策，5月恒大地产率先推出销售打折优惠；今年9月底二次调控重拳频出，11月5日，恒大推出“联销10亿大优惠活动”，分布广州、重庆、成都、武汉等22座城市的恒大地产旗下60个楼盘参与联销。
新政之下，恒大地产成交量凭什么连续多月创新高？恒大董事局主席许家印昨日在香港回答记者提问时给出了四个字的答案：赢在战略。许家印称，这主要得益于公司调整产品结构，坚持民生地产理念，采取随行就市的销售策略，在保持合理利润的基础上，对价格进行了适当微调，从而实现产品热销。
也许真是艺高人胆大，在大多房企销售缩水之际，恒大今年两度上调年度目标：年初上调销售目标20%以上即360亿元，7月12日又宣布在2009年销售额的基础上上调销售目标30%以上至400亿元。
昨日，许家印透露，如果11月和12月份恒大能保持50亿元销售额，那么今年恒大销售就会达到500亿元。他谨慎向媒体预估，明年希望保持二成至三成的增长速度。
三线战略
昨日在香港发布会上，恒大方面不断强化三线城市的重要性。许家印称，2004年恒大作出重大决策，进入二、三线城市，但真正进入三线城市始于今年3月。月度业绩报告显示，在恒大10月销售业绩中，为其销售金额作出重大贡献的区域主要集中于武汉、沈阳、长沙成都等二三线城市，且10月新开盘的4个项目，其中有三个位于非省会的三线城市。
恒大地产总裁夏海钧透露，未来恒大还会有大量三线城市楼盘在未来几个月乃至明年推出。他表示，“我们进入的90%的三线城市，中国前20强甚至是100强的房地产企业几乎未进入。”三线战略让许家印很是得意，同时也赢得了市场认可。正因为恒大三线战略的胜利和强大的抗风险能力，德意志银行报告给予恒大“买入”评级，将目标价从3.6港元上调至5.0港元。
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恒大名都
物业类别 住宅、湖景华宅、叠式美墅
物业地址 黄陂盘龙城经济开发区巨龙大道33号（下岱黄高速右行500米）
恒大名都房价 均价5500元/平方米
恒大名都项目总占地约37.8万㎡，总建筑面积约79万㎡，分多期开发，首期产品涵盖非毛坯的70-120㎡高层非毛坯华宅、130-200㎡3+1情景花园洋房，以及140-230㎡的高档联排别墅。整个项目的规划设计以城市岛居生活为理念，天然原生态湖长湖结合三大人工内湖资源，让湖景贯穿整个项目。依托湖景资源形成的十大景观组团赋予整个社区生态氛围，错落有致的排布建筑，也尽量做到了“户户观湖，开窗见景”，使每一位业主都能享受到丰富的生态景观。
武汉恒大城
物业类别 住宅、普通住宅
物业地址 东西湖环湖大道左侧（径河以北）
武汉恒大城房价 价5600元/平方米
武汉恒大城项目规划总规划用地面积约40万平方米，总建筑面积约60万平方米。项目由1条近百米宽城市绿化轴、2个超大人工内湖、2个超大会所&运动中心以及配套教育（小学、幼儿园）、风情商业步行街构建生态与生活交融的活力空间。
恒大绿洲
物业类别 住宅、普通住宅
物业地址 蔡甸汉阳大道延长线（知音湖北岸）
恒大绿洲房价 价56万元/套
恒大绿洲项目总占地面积达531亩，总建筑面积约76万平方米，由一百多栋多层、小高层及高层住宅构成，并且配套有幼儿园、小学、会所、超市、商业及社区巴士等全方位配套。通过恢弘大气的规划、全面完善的配套、精益求精的园林、经典实用的户型、优质贴心的服务等着力打造一座高性价比居住生态城。
恒大金碧天下
物业类别 住宅、普通住宅、别墅
物业地址 其他城市：鄂州市红莲湖新城金碧大道（红莲湖旅游度假区内）
恒大金碧天下房价 价4570元/平方米
恒大金碧天下位于武汉中国光谷东，雄踞“体育生态豪宅区”——红莲湖新城东北岸。项目周边交通便利，从项目驱车只需约半即可快速抵达武汉繁华市中心。
武汉恒大华府
物业类别 住宅、高尚住宅
物业地址 洪山东湖高新区珞喻东路（森林公园南）
武汉恒大华府房价 待定
武汉恒大华府，位于珞喻东路森林公园南，居于中国光谷核心。首期推出4+1层花园院墅、11层空中院墅及8层精致洋房三大主题产品。
