武汉二手房主急于抛售降定金 市场反映冷淡

“预交5000元定金，就可以交易。”昨日是五一小长假首日，江城二手房市场也格外热闹。记者了解到，在房产新政出台后，部分房主为抛售手中多余的房子，主动降定金。

据昨日披露的监控数据，截至4月30日，武汉市二手房挂牌数已突破10万套，仅4月最后一周，二手房挂牌量由80865套迅速升至101744套，新增挂牌量就多达1.4万套，环比翻了一倍。新政出台后，投资人抛售二手房似成趋势。“二手房主坐地起价的光景已经不再。”鲁巷一中介经理告诉记者，很多房主主动向有意向的客户表示，如果确定购买，能便宜2万元到5万元，定金也可优惠。新政出台前，二手房定金一般在1万元至3万元，现在有的降到5000元左右。“以前定金那么高，是因为多个买家争一套房的情况较普遍，定金给的越高，竞争力越强。”永清街一中介店长透露，最近二手房供应激增，而买家意愿在下降，房主们不得不降低定金标准，争取客户。

房主在采取降价、降定金的优惠后，并未获得购房者认同。万松园一中介经理表示，最近有一位购房者宁愿放弃已交的1万元定金，也坚持不买房了。

昨日，李先生在万松园一带找二手房。他说，现在可以慢慢地挑，市场供需变化，可能会令二手房成交均价回落。（来源：楚天都市报）

二手房市场人气盘单日挂牌逾200套

不久前，武汉楼市还是一片红火的景象，“某楼盘坐地涨价”、“几百套房源一日售罄”、“炒号再次风行楼市”……这样的疯抢局面不断的展现在购房者面前。然而，自从4月15日至4月17日，三天时间内，国务院连续打出两套打击投机、投资性购房，遏制高房价的调控重拳，一时之间武汉楼市的投资者们纷纷恐慌起来，集中抛售现象降临江城。

据了解，从房产新政公布次日开始，部分投资者就开始选择尽快出手，房屋“急售”的信息，在江城各大房产网站激增。

据武汉搜房网二手房研究中心数据显示，截至19日下午5时，房贷新政公布后4天内，全市新增挂牌6000多套二手房，平均每天达1500套。相比新政发布前的4月15日，增加了近一倍。而另据搜房网(武汉)20日抽样调查显示，像保利心语这类目前购房者关注的项目，在4月20日一天之间，被推向二手市场的次新房源逾200套。

“15日以后上市的房源中，有6成以上是次新房。”武汉顺驰客户部经理王晓龙介绍，与二手房挂牌量增加同时，挂牌均价却出现小幅下降，“江汉路一精装次新房，此前挂牌价是98万元，上周五房东突然降价到96万元，并表示还可以商量。”