魏睿:市场政策性回暖 未来楼市有待观望

即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。2009年11月30日搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，搜房网承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。

对于此次搜房网大力推广的“关注购房者”活动，湖北新长江置业有限公司副总经理魏睿接受了搜房网的采访。魏总表示09年初房价的升温可是说是政策层面的升温，是08年国家应对金融危机的救市政策起了作用，使得楼市开始回暖，到下半年这种政策影响逐渐减弱。楼市回暖是政策的回暖，绝非纯市场面回暖。

目前国家出台一系列的宏观调控政策，这些政策对武汉楼市又有何影响呢？魏总表示：“今年中央经济会议对房地产的调控是谨慎和乐观的。对房地产的影响主要表现在两个方面：，政策的出台会引导房地产市场朝一个正规、健康的市场发展，开发商也会根据国家政策推出符合市场需求的产品。对购房者也有一定引导作用，购房者会选择更适合自己的住房；第二，政策的出台会加速房地产市场的重新洗牌，加速市场的供应量，对平抑房价有一定的作用。但也会使一些中小开发商退出这个行业，可能在未来几年会产生一定区域性的垄断。”

同时，魏总也给购房者一些建议：购房者要结合众多因素考虑购房，刚性需求者应该根据自己的需求出手。改善性住房者则可以选择观望，毕竟随着市场的发展，开发商带来的产品肯定也是越来越完善，越来越优质的。而投资性购房者则可以根据市场情况择机出手。

说起网络媒体在市场中的作用时，魏总表示：“未来网络媒体大有超过以前传统房地产媒体之势，网络媒体是很好的沟通桥梁，给大家带来了更多的方便和快捷。作为这样一种媒介，网络不仅要起到一个信息的传递作用，更要从市场发展的科学性出发，坚持正确的舆论引导和监督。要多站在购房者的角度搭建一个沟通交流的平台，使购房者比较全面客观的掌握信息作为他们投资的依据，更重要的是保证信息的客观公平性，也要从更多的方面做好信息的传递工作。围绕房地产讯息提供这样一个平台开发更多的延伸产品，让购房者多一些选择。”