武汉房贷优惠未终结 银行称房贷额度提前用完

在上周搜房网针对武汉购房者的调查中，数据显示，最近三个月武汉人购房时房贷成数占七成-八成的为50%，不足四成的为33.33%，此外则有16.67%的网友表示能贷到四成-六成。44.44%的网友表示购房优惠利率取消会增加购房成本，或许近期就不会买房；有27%的网友则认为没有影响，该买房还是要买房；另有27%的网友选择观望。对二套房贷优惠取消的态度，超过5成的网友表示赞同，并认为资产泡沫会害了所有人；3成网友表示反对，认为会增加购房成本；另有2成多网友表示无所谓。

“房贷利率七折优惠明年或将叫停”的消息近日在沪传开，由于牵扯面较广，这则消息也引起了江城业内的广泛关注。

记者发现，尽管并未获得明年房贷利率优惠是否会取消的确切答复，但从目前市场来看，江城各银行全面“惜贷”已是一个不争的事实。

昨日，记者致电江城某国有银行相关负责人，询问二套房贷有关情况时，该负责人未给出正面回应，只是表示，“银行一直都严格按照银监会的相关规定，对于首套房贷执行利率七折的标准，而第二套房贷则执行首付四成、利率上浮10％”。

“最近关于取消利率优惠的消息确实被传得沸沸 ，不少客户都打电话来咨询相关事宜。”兴业银行东湖支行一负责人坦言，目前银行并没有接到任何正式的新文件或指导意见，还按银监会最近一次重申的政策执行。

记者发现，尽管并未获得明年房贷利率优惠是否会取消的确切答复，但从目前市场来看，各银行已开始“惜贷”。

“我们银行今年的指标已完成，这个时候将今年的指标留到明年的1月份，就可作为明年的工作任务计算，有利于明年全年指标的完成。”某商业银行负责人表示，现在银行有意降低房贷放款速度，尽量推到明年1月再放款。

那么，优惠政策取消后会如何执行？

在业内人士看来，目前尚无定论，但就银行方面，可能会出现两种情况，一种是贷款额度松动的一些银行，可能会对改善型住房执行适当下浮利率；而贷款额度已经非常紧张的银行，则有可能倾向于“一刀切”。（来源：长江商报）

【相关阅读】

银行取消房贷7折优惠无悬念? 暂未现扎堆购房

二套房贷传闻让地产股"很受伤"板块跌幅居首位

房贷政策年底收紧?武汉购房者赶在年底前出手

多地二套房贷风声收紧 利率上浮可达一成

【今日快讯】【各方观点】 【图片新闻】【娱乐地产】【新闻下午茶】【搜房观察】

房贷额度提前用完?武汉部分银行年内难办房贷

来源：武汉晨报

想要买房，明年再来申请房贷。近日，市民江先生打算贷款买房时，领教了一把银行的“拖”字诀。

前两天，一位朋友急于将一套二手房出手，开价60万元，江先生正好打算买房，觉得价钱合适，两人一拍即合。可让江先生始料未及的是，在贷款这个节骨眼上却遇到了一点小麻烦。

在一家股份制银行个贷部门，工作人员告诉他，银行今年的房贷指标基本上已经用完，到明年1月份再来申请房贷。

现在申请房贷真有这么难吗?江先生随后又走访了六家银行，有两家银行表示目前已无贷款可放，也有银行称仍可办理房贷。

年底申请房贷，为何有的银行要“拖”到明年再放贷?业内人士称：银行均背负业绩压力，前期贷款宣传只争朝夕，以至出现年初岔着贷，年底无钱贷的现象。

一股份制银行市场营销部负责人认为，有的银行的总行会给各个分行划出一条房贷“红线”，当银行全年实际放贷额度接近或已经达到这个“红线”时，就会收紧房贷，甚至不再放贷。而那些距离“红线”尚有一定距离的银行，自然仍可正常办理房贷。

另一股份制银行个贷部相关人士则称，很多银行每年年初都会制定全年的房贷指标，通常银行都会在上半年加大房贷放贷力度，到年底时，部分银行已提前完成全年任务，因此收紧放贷口子，甚至建议购房者明年再贷款，“这样就可以算作明年的任务了”。

记者昨日以购房者身份探访了多家银行，发现多数银行仍可正常办理房贷。

一银行个贷部工作人员称，购买首套房只需首付两成，并可享受七折利率，如果一切顺利，五个工作日内即可放款。另一家银行个贷人士则表示，购买二套房，必须首付四成，维持基准利率;如果首套房贷款已经还清，则可首付三成，同样享受七折利率。而这样的房贷政策和数月前几乎无异。

也有少数银行表示，今年房贷额度已经用完，要想申请房贷只能等到明年。