上半年武汉核心商圈空置率同比降近3成

昨日，全球领先的房地产服务机构戴德梁行发布了武汉市商业地产半年报：今年上半年，武汉实体店经营情况好转，无店铺零售增速回落，社会消费品零售总额呈上升之势，四大核心商圈的空置率同比下降了26.4%。

今年上半年，凯德西城以及和记黄埔M+购物中心开业，为武汉零售市场带来了约28万平方米的新增供应，拉升武汉核心商圈优质零售市场存量至227.7万平方米。今年一季度回归的江汉路也间接带动武汉优质零售市场吸纳显著提升，上半年四大核心商圈共录得约19.8万平方米的吸纳量，空置率3.9%，同比下降26.4%。租金方面，今年第二季度武汉四大核心商圈各优质商场租金基本保持平稳，整体环比微降0.48%。

从经营种类来看，今年上半年，餐饮和娱乐休闲约占新开业面积的62%，而娱乐休闲开业又以儿童体验类业态占比较大，尤其是王家湾商圈，在二季度进行业态调整，引进了海豚儿童书店、MocaSoca儿童奇遇星球、布鲁嚒嚒儿童乐园等多个不同类型的儿童业态。

据目前实时统计，今年1月-5月，武汉社会消费品零售总额为2396.37亿元，同比增长10.3%。下半年发展势态良好，包括永旺梦乐城、青山印象城、武汉缤购城、光谷新世界K11等在内的多个优质商业物业计划落成交付，届时将为武汉优质零售市场带来约51.8万平方米的商业新增面积。受此影响，预计短期内武汉商铺的空置率将有所上升，租金将承受降价的压力。