商品房成交破2000套二手房略显“低调”

9月第3周苏州楼市表现出色，金九成色十足，突出表现在商品房成交量。上周苏州商品房成交2095套，二手房成交471套。这也是9月以来商品房成交量首破2000套，可见进入九月中下旬，金九成色开始显现，购房者热情高涨。

值得一提的是，其中商品房住宅成交量环比却下跌，上周成交了1184套，相较前周下跌了160套，环比下跌了11.90%。而非住宅成交量环比翻番上涨。二手房住宅上周成交了399套，相较前周下跌了534套，环比下跌了57.23%。

新建商品房

区域：吴江

2017年9月11日-9月17日苏州六大区商品房共计成交2095套，成交面积214473.74㎡。

从区域来看，吴江区成交量再次夺冠，以413套的表现遥遥领先于其他五区。不完全统计，9月吴江区共有8个楼盘推新，建面均100平以上，以改善为主，但是这并不影响吴江区的成交量。

吴中区的成交量仍然稳居第二，成交量达316套。上周末吴中共有2个楼盘加推，分别是万科胥江城市花园和环秀湖花园(在售房源)，从产品户型来看，万科胥江城市花园本次加推偏刚需化。从当前在售楼盘来看，在吴江尤其是苏州湾板块改善化、相城高价豪宅频频冒头之时，吴中一些板块也确实不失为刚需购房者的一大选择，如甪直、太湖板块等等，都是1字头在售为主，成为带动区域成交的热门楼盘。

二手房参考均价：21880元/m

区域：园区

二手房上周成交471套，环比前周的964套下跌了51.14%，其中住宅成交399套，环比前周933套下跌了57.23%。上周，苏州二手住宅参考均价21880元/平米。

从成交量值来看，工业园区成交量在六大区仍然处遥遥领先的地位。虽然上周成交量环比下跌，但工业园区成交量仍然达到155套。其他五大区成交量均为破百。虽然姑苏区上周成交量重回六大区第二，也仅有74套。上周二手房成交量下滑严重，可见二手房市场在金九略显低调。