市区上周卖了1180套新建住宅 二手房市场逐渐冷却

据统计，上周苏州楼市（不含吴江）新建房源共计成交1644套，环比增幅9.24%。其中，住宅类房源共计成交1180套，环比增幅14.45%。商品房住宅日均成交168套，套均成交面积134平米左右，数据显示上周住宅类商品房成交量和面积均有所上升。

从区域成交情况来看，高新区以376套住宅成交量位列榜单首位，与此同时，吴中区和相城区也是成交的大头，园区成交量也有所增长。整体来看，上周苏州楼市新建住宅房源以中大户型去化为主，其中工业园区、吴中区的中高端物业去化较为明显，高新区的改善性需求也较为明显，其他区域则以刚性需求和改善性需求为主。

二手房成交方面，上周二手房住宅类房源共计成交1173套，环比下跌了18.31%。业内人士表示，二手房源价格水涨船高以及一手房纯新房源开盘的影响，一部分购房者被新房源分流，另外的购房者则陷入观望中，成交受到考验。加上淡季的影响，后续成交或更为理性。