楼市骤冷多盘降价！土拍熔断房价泡沫迎拐点？

【苏州房天下讯】连日的土拍风暴席卷苏城，众多房企再次上演抢地大战，此次土拍中，因政府出台的“高成交价”土地政策，而出现的多场“流拍”，无疑成了众人视线聚焦所在。继股市之后，苏州楼市再次引用“熔断”这一新鲜概念，让不少网民大开眼界。

众所 苏州房价自从去年土拍以来，就进入疯狂涨价的节奏，地铁、永旺、东环南延、中交通车等利好消息的不断传来，更是在如火如荼的房价上狠狠浇了一把油，房价上涨一发不可收拾，浒关、活力岛、高铁新城、尹山湖……一个个曾经的价格洼地以肉眼可见的速度消失在人们视野中，取而代之的是2.0、3.0的天价楼盘，买房靠抢，开盘售罄，这些在二三线城市中凤毛麟角的状况，在苏州似乎已经习以为常。

不过，近日小编了解到，随着土拍的进行，楼市反倒开始中有了一些不一样的声音。首先是月初苏州湾壹号加推房价暴降，园区九龙仓时代上城风华里近期加推，全部房源一口价28000元/平，先比前次加推32000元/平的均价下降4000元/平左右，这些天价楼盘率先做出降价表率，让不少购房者的心又开始揪紧。而古城区改善热盘中锐尚城花园，日前均价微降1000元/平，但是目前价格仍在25000-26000元/平左右，不得不说改善楼盘的实力依旧坚挺，房价水分不多。

刚需楼盘方面，浒关热盘南山柠檬花园柠府4号楼本周六开盘，价格预计在15500-16000元/平之间，相比前期动辄19000元/平的均价，下降幅度也达到4000元/平左右。目前正在预约中的吴江热盘蓝光天悦城，前期在售的洋房价格为23000元/平以上，而即将加推的非毛坯高层，价格据传将在15800元/平左右，相对周边其他楼盘来说，妥妥的刚需价。吴江区另一刚需大盘卓锦兰香，前期价格接近12000元/平，近日也小降1000元/平左右，达到11000元/平，刚需房从天价梦中惊醒，看来也不需要太久的时间。

蓝光天悦城

蓝光天悦城目前在售洋房，均价23000—24000元/平；高层目前接受预约，预计5月28日开盘，面积为107㎡三房两卫、117㎡大四房，非毛坯15800元/㎡起，总共28层，两梯四户，目前两万享五万，预计2018年年底交房。

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中锐尚城花园

中锐尚城花园目前尾盘在售，在售1#、2#楼，目前均价26000元/㎡，房源剩余10多套，其中1#楼户型面积125㎡，2#楼户型面积183㎡，目前购房优惠125㎡户型优惠2万抵5万，183㎡户型优惠3万抵8万。

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卓锦兰香

卓锦兰香目前高层房源尾盘在售，均价11000元/㎡，还剩后2套，位于8#，都是顶楼房源，建筑面积160㎡，团购优惠1.5万抵4万。

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南山柠檬花园柠府

南山柠檬花园柠府目前在售6#楼，A型面积93㎡~95㎡，B型面积94㎡~96㎡和134㎡，还剩20多套，目前均价在18800元/㎡。购房优惠当天认购总价减3万，准时签约99折，商业贷款9.7折。

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