我市商品房均价首过万元 同比上涨12.4%

四大趋势

销售降幅收窄。一季度我市商品房销售量同比下降6.9%，降幅比去年同期收窄12.7个百分点

价格预期被看好。一些高端楼盘的开盘和动销推高了全市商品房均价

开发投资力度减弱。一季度房地产开发投资虽然同比增长5.3%，但增速比去年同期回落13.2个百分点

待售面积仍在增加。一季度末，我市住宅待售比去年末增加60万平方米

市统计局消息，今年一季度我市房地产开发投资、商品房销售面积总量规模继续保持全省，全市商品房均价首次过万元，销售均价达10016元/平方米，同比增加323元/平方米，上涨3.3%。其中，住宅均价9962元/平方米，比去年全年增加323元/平方米，同比增加464元/平方米，上涨4.9%。

2015年初，《不动产登记暂行条例》启动实施，1到2月苏州楼市低迷，但房地产开发投资延续快速增长态势，占全社会固定资产投资的比重首次突破30%。3月1日存贷款基准利率在去年11月下调的基础上再次下调，苏州楼市销售明显回升。

一季度，我市商品房销售260万平方米，同比下降6.9%，降幅比去年同期收窄12.7个百分点；住宅销售236万平方米，同比下降4%，降幅比去年同期收窄16.5个百分点。市区商品房销售138万平方米，同比下降12.1%，降幅比去年同期收窄4.1个百分点；住宅销售127万平方米，下降11.3%，降幅比去年同期收窄5.7个百分点。

商品房价格预期被看好，一些高端楼盘的开盘和动销推高了全市商品房均价。一季度市区商品房销售均价达11464元/平方米，同比提高1071元/平方米，上涨10.3%，其中，住宅均价11379元/平方米，同比提高1254元/平方米，上涨12.4%。

一季度房地产开发投资完成364亿元，虽然同比增长5.3%，但增速比去年同期回落13.2个百分点；其中住宅投资完成276亿元，同比增长9.8%，增速比去年同期回落13个百分点。市区房地产开发投资完成209亿元，下降1%；其中住宅投资完成154亿元，下降0.8%。

我市商品房待售面积在增加。一季度末，我市商品房待售面积为1101万平方米，比去年末增加105万平方米。其中，住宅待售面积为577万平方米，比去年末增加60万平方米。市区商品房待售面积546万平方米，同比增26.6%，其中住宅待售面积270万平方米，增长12.8%。