大虹桥时代来临！上海发出加快建设虹桥商务区信号

上海城市的发展，大致已经完成了两个时代。个时代在浦西内环，以法租界为核心发展经济，然后往西发展居住；第二个时代在浦东，以陆家嘴为核心发展经济，然后往东发展居住。

现在第三个时代已经来临了！这就是在大虹桥，以虹桥商务区为核心，发展产业集聚和产城融合。商办楼宇的集聚度是奠定城市核心地段的最重要指标，而虹桥商务区从一开始就配置了和浦西以及陆家嘴不相上下的办公规模，其实是从规划伊始就奠定了打造城市核心地段的发展土壤。

而今，随着上海发出加快建设虹桥商务区的信号，上海建设全球卓越城市的顶层设计已经完成！上海业已形成的大虹桥、浦西中央商务区和陆家嘴三足鼎立的城市格局。就像浦东不是浦西的从属一样，虹桥商务区也从来不是浦西传统市中心的从属。

如果站在长三角一体化的战略格局上去审视，不难发现，从上海内部看，大虹桥已是驱动上海经济发展的第三极；但如果从整个长三角看，随着环上海的日新月异和与上海经济的紧密联系，大虹桥已位于未来第六大城市群的核心位置！

推荐理由：

1、所在青浦重固板块，受大虹桥利好带动，发展有潜力

2、板块内新盘少，均价3.2万/平，价格优势突出

3、户型空间利用率高，尤其主打的98平3房

动态：佳兆业君汇上品在售户型为79平2房，98平3房1卫，119平3房2卫，均价32000元/平左右。佳兆业君汇上口位于青浦区重固镇。

效果图

项目简介：佳兆业君汇上品项目择址上海国家新型城镇化ppp模式的重固镇。佳兆业君汇上品拥有15万方品质型社区，新亚洲风格；小区有近3000㎡自建商业，临近约30000㎡万科红广场，轻松对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心，海纳多种业态，生活所需尽皆满足；项目南北两侧有2条天然水系。

交通状况：

公交：重艾路福泉山路(重固卫生院)站：重固1路;重固2路；北青公路孙家圩站：北青线；

交通图

项目配套

综合商场: 万科红生活广场、尚优玛特、意邦建材世界、易买盛购物中心、台客隆购物中心；

银行: 上海农村商业银行、邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行；

医院: 重固镇社区医疗卫生站（离项目50米左右）；复旦大学附属中山医院青浦分院（直线距离6.9公里）；华山医院临床医学中心和上海国际医学中心（距离项目7.5公里）；

其他：项目南北有两条天然水系，南侧为张墅泾，北侧为大陆家浜，紧邻福泉山文化公园。

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金地是早进入泗泾的开发商之一，这一次推出的全新产品“金地玺华邨”，是洋房+叠加+联排的改善型产品，距离泗泾地铁站步行距离一公里左右。

1、品牌房企，非毛坯交付，低密度洋房别墅社区，居住体验感更好。

2、户型南北通透，动线合理。

3、周边社区成熟，生活较方便。

动态：金地玺华邨新加推联排别墅产品，建筑面积分别为105、125、142、158㎡，总价600万元/套起（23幢104单元）。金地玺华邨位于大虹桥西、嘉闵城市圈，约1.0低密墅境。

效果图

项目简介：金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。

推荐户型

建面125平洋房。四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。

户型图

交通出行

轨交：9号线泗泾站；

公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路； 泗泾汽车站：1846路； 胡家浜：松江45路、186路； 通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路； 轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路； 外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路； 尹家宅：松江45路； 横港路金港西门：松江47路。

自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。 

交通图

周边配套

综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街；

邮局：泗泾邮局；

医院：泗泾医院；

会所 

周边配套图

整体46万方大型综合体开发了10年，一二期为住宅，一期2007年上市，二期2010年左右上市，1872户已交付入住。目前在售三期综合体香溢天地。三期综合体为融创香溢花城3期占地25万方，有商业中心、金融中心、星际酒店、高端住区等多种业态， 5.2万方（2018年3月交付）、住宅3.7万方（2017年4月推盘）、写字楼2.3万方、酒店1.3万方、商业5.5万方。商业业态方面已引入雅诗阁酒店品牌和幸福蓝海影院。

动态：融创香溢花城三期目前在售户型面积为147平3房，185、187平4房，均价9.5万/平左右。融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路60号（近中山北路）。

效果图

项目简介：融创香溢花城位于上海市内环沿线的普陀区光新版块，石泉东路60号（近中山北路），老静安交界处。所在地块由中山北路、石泉东路、光新路以及交通路围合而成。

交通状况：

地铁：3号线中潭路/镇坪路站；4号线中潭路/镇坪路站；7号线镇坪路站/长寿路站

公交：交通路志丹路：117路;859路;北嘉线;沪唐专线； 光新路中山北路：68路;112路;738路;830路； 中山北路铁路街：129路;561路;743路

交通图

项目配套

综合商场：乐购、永乐家电、好美家、华联超市；

邮局：中国邮政；

银行：工行、建行、中行、上海银行、招商银行等；

其他：上海香溢花城会所 ，梦清园、宜川公园、宜川科普人文广场、龙柏园

小区内部配套：自带会所，小区内有篮球场等公共配套。 

周边配套图

金地天地云墅位于外环线顾村公园板块，是宝山区十三五规划中重点打造的生态居住区。

推荐理由：

1、价格十分有竞争力，高层价格低于版块二手房价，甚至低于旁边地块楼板价；

2、目前是所在版块少有的在售新房项目；

3、附近配套比较成熟，且小区自带商业配套。 

动态：金地天地云墅在售联排单价57000元/平起，建筑面积约为132-142平，总价约800万/套。金地天地云墅位于宝山顾村公园板块，距离顾村公园约1.5公里。

效果图

项目简介：金地天地云墅是集洋房、联排别墅、辅以少量高层 等为一体的住区。金地天地云墅推出95-115平高层、126-132平洋房，132-142平联排别墅，采用地暖空调、并配备LIFE智能家互联网系统。金地天地云墅项目距外环线1.8公里，并可便捷接入南北快速通道直抵内环。

推荐户型

建面132平、建面142平 

户型图

交通出行

公交：702路、宝山1路、宝山3路、宝山16路、宝山29路

地铁：7号线顾村公园站约4公里、1号线宝安公路站约5公里

驾车：沪太路——宝安公路——电台路——项目；南北高架——宝安公路——电台路——项目

社区班车：早晚高峰班车接驳1、7号线地铁站（2017年12月至2019年11月） 

交通图

周边配套

中小学：顾村实验学校（9年制），世界外国语学校（12年制，在建），顾村中心小学、顾村中学

综合商场：正大乐城、沃尔玛、龙湖天街（在建）

银行：农业银行、交通银行、中国银行

医院：华山医院北院

其他：顾村公园、上海衡山北郊宾馆、超市 

周边配套图

沪上房产圈一直有“一山一水”的说法，意思是指上海有两大豪宅区，其一是佘山区域，其二就是黄浦江周边，其发展都是可观的。翡丽甲第靠近滨江地带，位于杨浦东外滩，杨浦滨江沿岸的景观建设、周边居住氛围都还没跟上“滨江豪宅”的配置，棚户区和老式小区的存在难脱尴尬，短时间内还将是发展瓶颈。不过就项目本身来说，房屋品质已与黄埔滨江传统市中心区域的新房差异并不明显，对于着重楼盘品质的购房者来说，目前不失为入手的好时机。

动态：翡丽甲第暂未获得预售许可，开盘时间目前暂未确定。翡丽甲第本次预计将推出建面约177平3房、建面约240平4房，共计约130套房源，具体信息暂未确定。翡丽甲第位于杨浦东外滩板块。

效果图

项目简介：翡丽甲第位于东外滩滨江板块，辽阳路以东、霍山路以南。区域内已有保利置业开发的保利绿地广场、翡丽云邸两大项目。项目总占地约33007㎡，9栋建筑点式排布。

交通状况：

轨交：地铁4、12号线大连路站；

公交：大连路长阳路站：746路，597路，870路

交通图

项目配套

周边商业：保利绿地广场（在建）、广场、北美广场、欧尚超市、乐购超市

周边公园：江浦公园、霍山公园、大连路绿地、惠民公园

周边医院(就医条件)：交通大学附属新华医院、红房子杨浦分院、杨浦区中医医院 

周边配套图