一周楼市|周成交仅12万方 均价回落至4.7万/平

临近2016年11月底，上海楼市商品住宅成交依然维持在周成交十余万方的水平。据中指研究院统计数据显示，上周（11.21-11.27）上海新建商品住宅成交量仅11.56万方，与前周相比略有下降，共计成交842套。截止至27日，11月整体的成交量仅为51.78万方，为10月份成交量的六成。成交套数仅3785套。

近四周上海商品住宅成交情况

上周（11.21-11.27）沪上新建商品住宅成交均价为46716元/平，成交面积11.56万平。而在此前一周，沪上新房的成交均价为53971元/平，成交面积13.03万平。值得关注的是，上周新增商品住宅预售面积为13.52万平，比成交量多出了约2万平，结束了连续七周供小于求的局面。

上周成交龙虎榜

在上周成交面积排行榜中，位于松江的项目建发玖珑湾(在售房源)成交面积超万平，成交均价在3.3万/平左右。可以看出，榜单中价格在7万/平以上的高端项目占4席，闸北的中粮天悦壹号、浦东新区的陆家嘴壹号院(房价、户型图)成交价格则超过10万/平。其余上榜楼盘以外环外的项目为主。

上周开盘项目一览（点击项目名称可以详细了解项目信息！！）

上周上海共有6个项目开盘加推，其中有4个为住宅项目，1个商业项目，1个商铺。位于奉贤海湾的绿地香溢二期开盘，共推出约600套房源；嘉定的禹洲丁香里为新盘首推，开盘当日约260套房源可售。