新政十天丨泗泾浦江镇新盘现状

10月8日晚间，又一轮房地产调控政策正式落地，严打开发商 、虚假宣传等违规行为，并进一步加强了对于商品住宅预售的管理。这一系列的政策对于泗泾和浦江镇的热盘、新盘有多大影响？

笔者带着这些疑问进行了实地探访。

上午：松江泗泾（金地玺华邨）

泗泾在哪儿？泗泾位于松江东北部，处于九亭和佘山板块之间，与青浦徐泾赵巷接壤。如今的松江东部，九亭人口导入已呈现饱和状态，佘山板块出让土地有限，泗泾已然是刚需置业的不二选择。

值得一提的是，泗泾乘坐 至漕河泾开发区或徐家汇是十分方便的，这确实是上班族购房者们的福音。

前往泗泾，当然是需要9号线的，泗泾至徐家汇共9站路，行程约30。虽然说 很方便，但是偌大的松江却只有一条9号线，人口却持续导入，这就导致了每天的 挤不堪言，泗泾早高峰时段采取限流措施，这也侧面反应出了泗泾如今人口的不断增加。

站 有大润发，围绕着大润发有着不少的商铺，这给在此生活提供了不少的便利。

 站 有医院。

金地自在城在泗泾共建设了四期，其中四期金地玺华邨、金地自在城三期 着 站，距离不到三百米。

金地玺华邨的名字是比较 的， 邨，常特指社区，区别传统意义的“村”。项目目前正在建设中，从外围可以看出建设已完成大半。

下图为金地玺华邨工程进度图。

目前项目周边人流量比较大，但是还是比较荒凉，金地玺华邨售楼处门口，笔者只发现零星的顾客前来，据售楼处工作人员称，自新政以来，目前项目的到访量比先前有所下降。

如今泗泾的二手房价格约为33000元/平（建筑面积），新房价格约为40000元/平（建筑面积）。在上海限购令以及新的楼市调控出台，上海的楼市已经越来越“稳”，购房者们可以理智地选房了。

以下为泗泾地区全新盘，点击项目名可了解详情。

下午：闵行浦江镇（浦江坤庭二期）

浦江坤庭二期目前在售三期13层和四期16层小高层，一梯两户，单层近3米，户型有建面97平2房、101平2房、111平3房、114平3房、127平3房、138平3房、156平3房，单价58000-68000元/平。

浦江坤庭二期样板间已开放，可预约参观。

当然，除了住宅项目，还有别墅待售。

实景图

 楼栋实景图和小区外景图显示整体环境还不错的。

实景图

 浦江城市生活广场几乎满足了我们生活的必需品。

笔者来到售楼处发现除了前来签约的客户外基本没有新客户到访，样板间的接待人员也坦言，自从10月8日以后，站在样板间门口一天基本接待不了几个人，而在这之前，这里一天要接待近百号人。

笔者认为，目前多个城市出台调控政策，这就意味着房企很难通过 来获取利益了，购房者们也都报以观望的态度。在目前住房城乡建设部重拳规范房企经营行为下，这会让每一位购房者都有了重拾信任、理性。笔者相信房地产市场将变得越来越规范，行业的清流将荡涤角落中的尘染。