4宜居房也是醉了 内环旁德系社区植11000余棵香樟

编者按：双十一席卷各行各业，当衣食行早已成为双十一的主战场，中国人的购房狂欢在哪里？这个双十一，你的住房梦房天下来圆！11月11日，首届房产双十一震撼亮相！

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金九已交答卷，接踵而至的“银十”被寄予厚望。面对仍处于调整期的市场，面对年度销售目标压力，各房企开启战斗模式，众楼盘调整营销策略，楼市争夺战烽烟再起。10月，百舸争流千帆竞，六大最强“楼盘兵团”空降申城。他们或以价格制胜，或以美景侵心，或以地段傲视群雄……他们聚集了所有人的目光，拥有着无可匹敌的“杀手锏”。2014年，上海房天下通过对六大“楼盘兵团”价值的实探与解读，揭开他们不为人知的“最强”秘密。

最强“楼盘兵团”：醉美倾城

技能解说：宜居美景 生活鼓角齐鸣

出则繁华，入则静谧，仿佛置身于桃花源盛景中是对于居住生活要求的境界。水景、园景等生态资源围绕左右看着让人也是醉了~~含多重创意的景观设计落成之后对于城市以及社区的反哺作用正在逐渐显现。人们生活在城市之中，在城市中寻找生活，在城市中寻找自然的和谐之美。因此景观是人所向往的自然，也是人类栖居地不可缺少的因素，为现代人的生活带来无限的美好与希望。景观，是人所向往的自然，景观是人类的栖居地，景观是人造的工艺品，让生活伴随宜居美景鼓角齐鸣。

一、宜居为何物？

社区的宜居性就是指适宜人居住的程度，在当下社会已经发展成评价幸福小区的重要指标。首先从硬件方面来看，新型宅街道、小街区系统是宜居社区的首要条件，合理的社区人均绿地面积是宜居社区的基本前提，小区的规划建设是提升宜居性品质的重要标志。软件方面，丰富多彩而具有特色的各式活动的展开是社区宜居性的直接体现，然而丰富多彩的各式社区活动依然有赖于基础设施建设的保障。

二、宜居社区评选闹哪样？

近年房地产业“浮夸风”盛行，楼盘营销大打概念牌，名目繁多的概念炒得此起彼伏，当水景房、风景房已经让人见怪不怪之时，楼盘纷纷傍上地铁、轻轨等时代产物，争当时代弄潮儿。宜居不仅仅是以环境的标杆来衡量，更倚仗于楼盘项目的规划、开发与建设。环境上追求人与自然和谐相处，地理上细心选址依托周边配套，此外小区本身的规划建设也不可缺少。如此一来，既要求有山有水，又要求有周全配套与人性化设计，湖光山色与人文关怀是宜居小区两个不可分割的考量因素。我想这也应该是大多数人所追求的理想家园吧，房地产业的宗旨不正是应该以人们的需求为依托创造理想之家吗？

三、宜居社区发展趋势几何？

一方面，近几年城市的快速发展使得城市形象和城市建设迈上了新的台阶，社区中的景观建设在凸显城市形象、提高城市生活质量方面具有极其重要的作用。

另一方面，在市场力量推动之下，众多外来开发商介入本土市场，将先进的景观建设的理念融入新的市场竞争当中。因此，越来越多的企业重视家园绿色的铺陈，重视家概念营造，并从人性化、主题化全方位提升小区园林景观品质，以求让更多的业主感受到精致园林带来的享受，从而提高楼盘的整体价值。

再者，随着生活水平的提高，购房者的购房理念越来越成熟，要求居住舒适，能亲近自然。对于业主来说，购买景观较好的楼盘，在未来也能更好地保值。

保利翡丽公馆400-890-0000 转 802830

保利翡丽公馆是将豪华奢装与轨交房完美融合，建筑采用新古典建筑风格、法式风格中轴景观体系，彰显贵胄人居仪式感。目前虽正式社区尚未完全建成，但从样板段中已经不难窥视出未来高逼格之调性。

售楼处一侧醒目的“保利翡丽公馆”六个大字以最简单直观的方式告知购房者这是一个什么社区。颇有气势的骑士雕塑、法式廊柱等均从细节彰显出浓郁的法式风情。另外迈入样板段，首先非常具有法式代表性的普罗旺斯花田印入眼帘，相信普罗旺斯是令不少人为之向往的旅游胜地，而如今在保利翡丽公馆同样也能欣赏到美丽的浅紫色花海。

另外法式皇冠亭也颇具代表性，在不少国际大片及影视剧中也都能一睹其芳容。试想一下在自家阳台，通过自家卧室的全景飘窗，这些美景尽收眼底的情形，怎一个赞字了得？！而新古典主义风格的建筑外立面也非常值得夸赞，大气阔绰。

当然光有醉人的美景还是远远不够的，保利翡丽公馆为了给业主生活带来便利，自带5.6万方社区商业，使业主足不出户即可采购生活所需。另外社区周边配套也相当齐全，正对面即是2011年起营业的三湘商业广场，目前商铺已100%租售完毕，人气也相当足哦。而就在三湘商业广场隔壁，还有大润发，为松江天马、佘山、洞泾等各板块提供免费接送班车。当然，对于保利翡丽公馆，直接步行至马路对面即可到达，尤其便捷。

万科翡翠公园400-890-0000 转 804722

万科翡翠公园是万科环保主题社区，万科宝马电动车社区，万科国际公园主题社区，万科智慧互联社区等一系列功能性片区。以源自于美国最伟大成就之一的炮台公园为规划理念，将纽约原汁原味的国际公园生活意境移植于此。其规划五重公园体系，超过54%的公园绿地，高端商业万科2049，更是令小编赞叹不已。在这里，小编体会的到的是与国际接轨的生活体验，更包容、更开放、更自在……

据悉，在空间打造上，万科翡翠公馆广泛称赞的为都市轻奢酒店的装修风格，各类细腻而功能多样的设计心思，表达着翡翠公园对人居体验的追求。而在大家最关注的精带装修约中，皮革背景墙、纯金属装饰条、大理石墙面、以及核桃木的运用，无不彰显此次万科对于品质的用心。

在户型格局的创新设计上，前卫的可开合厨房空间，增强了与餐厅的互动，让厨房里正在料理晚餐的女主人的一个回眸就能看到客厅里父子玩乐的幸福情景；三分离卫浴的设计，更清晰的功能分隔，让空间得到更高效的使用；奢华的主卧套房设计，双衣柜、衣饰鞋帽分类存放，全面照顾到男女主人的个性，注重空间设计与氛围的融合，充分表现出主人个性与文化品位，营造温馨的生活氛围。

尽管两套样板房的整体品质和空间设计上的把控让大家由衷赞叹，然而对比装修风格更为关注的是首次呈现的万科翡翠公园户型中采用智能精工技术。这也是小编认为万科翡翠公园在求同存异的房地产市场竞争中的特别之处，在每一个样板房都配备IPAD展示其智能家居系统，将消费、社区一卡通、智能入户终端、远程控制……统统纳入其中，全方位的智能生活体验瞬间拥有啦。

金地自在城400-890-0000 转 651868

金地自在城总占地115万方。在小编看来，百万方的超级大盘一个很明显的优势就是，由于占地广、户数多、居住成熟的速度快，这样的大型社区往往能够在小区内部自己建设商业、运动、教育等配套，从而形成一个“独立城邦”。金地自在城目前的商业广场已经建成，也已经有便利店开始营业。二期组团本身配备3000平方米的邻里中心，不出社区就能满足日常的生活所需。社区自建2所高品质幼儿园、一所九年一贯制学校，社区内部完成3—16岁教育，家长们也能免去每日接送的烦恼，从细节上提升业主的生活品质。

值得一提的是，金地对业主的生活细致入微的关怀也体现出企业的高度责任感。金地自在城首创的整合性全体系客户服务平台“云服务”，为金地的业主们提供更贴心的生活服务。据了解，云服务包括了“云”居家、“云”教育、“云”健康、“云”商旅、“云”消费、“云”公益等6大类别18项服务。如“云商旅”可帮业主在出差前获取到达城市的交通、住宿、会务等资讯，并定制机场VIP通道等服务；“云居家”能提供老人护理、儿童看护及家政等服务；“云教育”针对不同年龄段，满足不同客户的教育培训需求，提供丰富、便利的教育配套资源。

此外，整个小区采用褐石风格，将更多人文情怀的元素运用到小区建筑及景观营造中。要知道，褐石建筑在欧洲及美国都是相当盛行的哟~~在户型方面，金地自在城2期户型设计合理且非常注重人性化，充分提高了空间利用率。多重附赠的自在空间，带来前所未有的超值性价比。尽管目前仅有130-150平的大户型在售，但当时特别是其经典的93平小3房可谓是风靡一时，南向10米面宽、两房朝南设计、明厨明卫设计……无不彰显宜居属性，在目前西上海房地产市场上仍为非常稀缺的产品。

中鹰黑森林400-890-0000 转 651071

即便是阅盘无数的小编我，也总有最心仪的一款，那就是中鹰黑森林。小编可以极为负责的拍胸脯说，不是为楼盘打广告，而是打心底的青睐。

首先，中鹰黑森林让小编为之心动的是其社区景观。自社区大门口，既能看到步道两侧高大的香樟树。真的是非常高大，至少在小编目前看到过的新房小区中，其香樟树是大的。据悉，整个小区可是被11000余棵10年以上的香樟树包围着，且每一棵都在3米以上。即使不亲临去瞧一瞧，相信也能在脑海中浮现出这一壮观画面。

小编青睐中鹰黑森林的理由之二在于其高科技。中鹰黑森林引进19项德国、瑞士建筑科技系统，联合了56家国际品牌团队和102项世界先进节能建材，营造出“恒温·恒湿·恒氧”的居住空间。绿化区域和外界开始出现温度落差，保守估计可达2-5摄氏度。

另外还有户型，不管是在客厅、餐厅抑或是卧室都能将社区绿意盛景一览无遗。这是因为其配备当今世界科技含量的Air-Lux无遮挡全景玻璃窗系统，每户均能实现360度全明通透空间。此外，建筑外观采用德国独特的包豪斯建筑风格，能够限度地减少与外界的接触面积，从而降低能耗。同时200-500平方米的灵动户型，运用的office厚板结构技术，创造性地实现灵动自由空间，没有了传统承重墙对空间的阻隔，让房子有了多种空间格局的可能，可以满足不同家庭的分割需求。230平左右的户型市面上多数会做成4房5房，而中鹰黑森林230平的3房，每一个空间面积大到难以想象，目前搜遍魔都全城，也是仅此一家。