搜房网友购房贷款必备法宝 上海最新购房贷款计算器

上海购房贷款计算器，作为购房者贷款的好帮手，越来越受到上海搜房网网友的喜爱。那么，上海购房贷款计算器的公式是怎样的呢，搜房网特为广大网友整理了相关资料。

目前商业银行购房贷款一般提供两种方式，一个是等额本息还款法，另一个是等额本金还款法。购房者可以结合自身情况，运用上海购房贷款计算器，选择适合自己的还款方式。

等额本息还款法公式为：

每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/（（1+月利率）^总还款月数-1）]}

总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金

其中：贷款本金*月利率=月付利息，贷款本金*月利率/[（（1+月利率）^总还款月数）-1]=月付本金“^”表示指数，在Excel中使用power表示，在C#语言使用pow表示（Math.pow(x,y)）

等额本金还款法公式为：

每月还款额=贷款总额*{（1/总还款月数）+月利率[1-（1/总还款月数）*1*已还款月数]}

首月应付利息=贷款本金*月利率

利差=（贷款本金/总还款月数）*月利率

第x月还利息额=首月应付利息-利差*（x-1）

计还息额=全部月数的月应付利息总各