方征炜：前滩将成上海新核心 引领未来20年发展
房天下2012/08/02 09:02
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
如果2010年上海世博会让世界知道了浦东有个后滩，那么2012年“前滩”必定是热词。前滩是指东方体育中心周围，在黄浦(社区网，论坛，商铺)江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路以北的2.83平方公里的区域，浦东新区正在计划用3至5年的时间，把前滩打造成为上海新的中央商务区，使其成为上海第二个陆家嘴(社区网，论坛，商铺)。目前，前滩控制性详细规划方案已经公示并有望于近期获得批复。
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上海搜房网调查显示，约6成人看好前滩的发展前景，鹏欣地产集团销售总监方征炜也表示，他非常看好前滩的前景。“浦东开发使陆家嘴成为20年来推动上海经济发展的引擎，未来20年，前滩将成为新的引擎，引领上海未来(小区网，论坛)的发展”，方征炜在接受搜房网记者采访时表示，“浦江镇(社区网，论坛，商铺)紧邻前滩，未来将实现与前滩的紧密对接，成为前滩板块最重要的辐射区域”。
浦江镇是上海“一城九镇”规划的重要组成部分，受世博影响，配套生活功能设施日趋完善。浦江镇中心镇区以居住、、商业服务、文化、休闲和旅游为主体功能，正发展成为融合环保节能理念，具有自然、和谐和异国风味的人居环境，成为一座突起于新上海版图中心的理想城市。鹏欣地产集团销售总监方征炜表示，为匹配前滩，浦江镇规划之初便高瞻远瞩，定位高端，成为外环外区域最为高端的地区。
在谈到前滩规划对周边房地产市场影响时，方征炜表示，前滩作为的重点规划区域，将极大提升区域能级和价值，随着前滩开发的逐步展开，该区域土地价值将获得极大提升，未来必会出现“面粉贵过面包”的现象。长期来看，该区域房价也会出现上涨，因此，目前为购房的时间窗口，“以鹏欣一品漫城(小区网，论坛)为例，项目目前在售别墅和商铺，前滩规划出炉后，项目的销售速度明显加快，加之鹏欣集团一直坚持品质高端，一旦前滩规划获批，越来越多的人会认识到该地区的价值，一品漫城项目很快就会售罄”方征炜称。
在接受上海搜房网采访时，鹏欣地产集团销售总监方征炜表示，前滩对周边区域的影响将在三至五年内逐步显现，他同时表示，未来上海将逐渐淡化环线的概念，而“核”将取而代之，上海未来将形成多个核心区，前滩将成为其中重要的一“核”。
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