2011营收过百亿房企15家 恒大净利两年超万科
房天下2012/04/01 07:00
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3月上市房地产企业进入了2011年业绩集中披露的阶段。据房天下统计，截至3月31日，共有93家房企发布2011年业绩年报及快报，其中沪深股营收过百亿房企高达4家，港股则有11家房企迈过营收百亿大关。另外，沪深以及港股中营收超过50亿的房企则有23家。
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万科恒大保利稳居营收榜前三
从已公布的年报看，2011年，营业收入进入百亿大军的房企共有15家，其中，沪深两市4家，港股11家。其中，3月21日发布年报的万科，依旧以718亿，同比上涨41.54%的高营收稳居营收榜首位。营收榜三甲中的另两位分别是恒大以及保利，其中，恒大地产3月28日晚发布年报显示，计算周期内，公司实现营收619.2亿人民币，同比增长35.2%。同时，保利地产2011年也实现营收470.28亿元，同比上涨31.02%。
就目前情况来看，2011年上市房企的营收座次基本排定，虽然金地还未公布其2011年业绩，但“招保万金”中的招商和金地已经显然退出房企阵营，而由恒大以及中海取代。对于2012年，恒大地产集团董事局主席许家印表示，2009年至今，恒大地产的复合增长率都在60%-70%，但是在未来三至五年，恒大地产将进入稳定增长期，销售、利润、预售等方面增长率将控制在20%-30%。
| 营业收入（亿） | 同比（%） | |
万科A | 717.83 | 41.54 | |
恒大地产 | 619.2 | 35.20 | |
保利地产 | 470.28 | 31.02 | |
中国海外发展 | 394.41 | 9.60 | |
| 347.48 | 34.70 | |
华润置地 | 290.42 | 39.10 | |
富力地产 | 274 | 0.11 | |
龙湖地产 | 240.9 | 59.60 | |
雅居乐 | 229.45 | 11.80 | |
华侨城A | 173.24 | 0.04 |
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恒大净利连续两年超万科
在已公布的93家房企年报及快报中，出现亏损的有6家，盈利87家。同时，由于政策调控的影响，净利润下滑的公司共32家，占34.4%。其中，净利润下滑幅度的企业为津滨发展，高达411.11%。
目前，净利润榜上的前三，分别为中国海外（125.5亿元），恒大地产（117.8亿元）和万科（96.25亿元）。值得一提的是，在如此严厉的调控下，恒大的净利已经连续两年超过万科。同时，中海2010年曾以100.36亿元的净利润位居当年净利润榜首位，由此，中海已连续两年净利润突破百亿大关。而万科也稳居沪深上市房企净利润首位。
公司 | 净利润(亿元) | 同比增长 | |
中国海外发展 | 125.5 | 19.30% | |
恒大地产 | 117.8 | 46.90% | |
万科A | 96.25 | 32.15 | |
华润置地 | 65.47 | 34.40% | |
保利地产 | 65.14 | 32.39 | |
龙湖地产 | 63.3 | 53.20% | |
碧桂园 | 58.13 | 35.50% | |
恒基兆业 | 55.6 | 10% | |
雅居乐 |
| 28.40% | |
富力地产 | 48.42 | 8.50% |
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土地储备：万科恒大保守派 招商保利抄底派
在2012年楼市前途未明的情况下，开发商在土地储备的问题上也出现了两种不同的表现。在已经公布年报的房企中，部分选择如万科、恒大“宁可错过 绝不拿错”的保守拿地政策。对此万科董事会秘书谭华杰表示，未来一年，公司会在稳健经营的基础上，关注土地市场可能出现的调整，但总体而言，在拓展新项目方面会更加严格。同时，恒大董事局主席许家印也在业绩发布会上表示恒大未来发展将步入稳定增长期，2012年，在项目拓展方面，除了跟踪一两年的项目外，公司不会在年内购买新的土地。
公司 | 土地储备（万平） | 2011开工面积（万平） | 2011竣工面积（万平） |
万科 | 3547 | 1329 | 729 |
恒大 | 13700 | 3652.4 | 1134.2 |
雅居乐 | 3114 | 713 | 77.1 |
另外一派，则是以招商、保利、雅居乐为代表的趁低吸入。据统计，招商地产自2012年以来，已在贵州、北京、天津先后取得共5地块使用权。同样保利也在1-3月间取得合肥、武汉、西安的5幅地块用于房地产项目建设。雅居乐则于3月21日在其网站上公告在海南取得5幅地块。据统计，恒大地产的土地储备面积已经过亿，达1.37亿平，大大地超过了万科的3547万平和雅居乐的3114万平。
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