沪房屋租赁市场平稳 装修升级的房源租得最快

上房屋租赁市场走势平稳。21世纪不动产市场中心针对全市20个热点板块中的40个热销二手楼盘所做的监测显示，仅有两成楼盘租金仍在上扬，且以中低端房源为主，约一成楼盘租金有所下跌，其余则与 2月基本持平。其中，装修升级过的房源租得最快、租金。

装修升级房：租得快、租金高

21世纪不动产分析师表示，3月涨租房源中，装修和配置标准普遍有所提高。其中，三分之二的大户型装配质量有所提高，三分之一的小户型装配质量有所提高。尽管部分房源涨租，但依然比较抢手。调查发现，装配齐全的房源，租金尽管较同类简装房源高出10%至15%不等，但空置期明显缩短。如仁恒河滨城某业主将其一套128平方米的两房两厅待租房源增加地暖、更新装修后，很快以月租金9500元租出，较装修升级前提高了1500元。在浦东源深等高档楼盘聚集板块，租客不仅环保意识较高，支付能力也较强。

毛坯全配房：可分割、最实惠

毛坯全配房就是没有装修、但家具家电齐全的房子，不少租客觉得租住这类房子比较实惠。21世纪不动产顾村分行经理张峰表示，以该板块两房为例，简装全配月租金在2300元左右，毛坯全配则只有1600元左右，便宜了700元。如果想租便宜的房子，毛坯全配是的选择。21世纪不动产大学城店经理表示，该板块二房东较多，他们长期租赁毛坯房，然后改装成精装房后单间再出租，从中赚取差价。单间的月 租 金 在 800至1000元。这些房源由于价格低廉，配套齐全，询租的客户也不少。