全！2015年前三季度上海楼市销售排行榜

2015年前三季度楼市大捷，总成交面积999万平米，总成交金额3152亿元，同比2014年前三季度成交数据上扬明显。

其中，得益于中高端市场的火热，上海商品住宅成交金额同比去年上涨90%；上海商品住宅成交面积自4月份以来连续5个月创2010年以来同期新高。

前三季度排行榜中，不少热销项目表现抢眼，销售金额1大宁金茂府、销售面积1和销售套数1经纬城市绿洲成交量已超2014年全年。

2015年年底业绩冲刺已至，沪上各项目必将持续发力，乘势追击，如此，2015年单项目销售或创近6年项目成交新纪录。

单项目成交超2014年度销冠

（数据来源：中指研究院）

该榜单中，项目多分布在闸北、浦东、徐汇等区，其中，中高端市场占主流，单均价6万以上的高端项目便占比5成。

1为闸北大宁的大宁金茂府，总销售金额达49.12亿元，已超越2014年年度金额销售花木绿城锦绣兰庭（46.54亿元）。

（数据来源：中指研究院）

2015年前三季度上海商品住宅销售面积排行榜1——经纬城市绿洲前三季度销售面积15.03万平米，超越2014年全年销售面积绿地海域笙晖（13.55万方）。

（数据来源：中指研究院）

挤进2015年前三季度上海商品住宅销售套数排行榜的项目多为刚需项目，集中在宝山、闵行、南汇。

其中，经纬城市绿洲以1521套的成绩位列榜首，同样超越2014年销售套数绿地海域笙晖（1403套），稳居上海商品住宅前三季度销售套数、销售面积双。

闸北、闵行中高端市场抢眼

（数据来源：中指研究院）

（数据来源：中指研究院）

（数据来源：中指研究院）

2015年前三季度上海高端住宅销售面积排行榜10项目主要集中在闸北、徐汇、浦东等中心城区。

大宁金茂府以优势居高端住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王，夺下今年4月份以来累计销售金额。

此外，依托大宁金茂府、绿洲雅宾利花园等热销项目，闸北成为新晋高端住宅区域。

（数据来源：中指研究院）

（数据来源：中指研究院）

（数据来源：中指研究院）

2015年前三季度上海别墅项目销售金额排行榜10项目主要集中在闵行、浦东等区，其中闵行占得5席。

其中，御沁园获得别墅成交金额、成交套数双冠王。其销售金额与2014年全年别墅销售金额绿地海域笙晖（15.83亿元）仅不到1亿元的差距。

全新项目抢占商办楼市

（数据来源：中指研究院）

（数据来源：中指研究院）

（数据来源：中指研究院）

2015年前三季度上海商办项目销售金额排行榜10项目主要集中在浦东、闸北、闵行等区。

2015年前三季度上海商办销售面积多的项目为徐汇万科中心，且获得前三季度上海商办市场销售金额、面积双冠王。

2015年前三季度上海商办销售套数前三皆为今年全新项目。

热销项目解析

大宁金茂府

2015年前三季度高端住宅三冠王

均价：80000元/平方米

咨询电话：400-890-0000 转 814476

卖点：绿色科技住宅、教育地产

大宁金茂府三次开盘全部热销，共销售金额49.12亿元，销售面积6.8万平米，惹火北上海，成为区域价格标杆，一举夺下高端住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王。

以科技豪宅著称的大宁金茂府，拥有12大科技系统，是国内荣获英国BREEAM认证的住宅项目，为恒温、恒湿、恒氧的健康舒适住宅，比肩伦敦海德公园一号。

同时，大宁金茂府也是公园豪宅，以68万方大宁灵石公园、14万方闸北公园为主轴，内连13万方金茂中央私家公园，形成近100万方生态配套。

4月，大宁金茂府首批房源入市，当月成交均价68110元/平米。随后，7月、9月加推，目前，该项目成交均价为76502元/平米，上涨12%，且较周边同类住宅均价高出三成。

项目户型以95、158平米三房为主，为非毛坯交付，带装修约约10000元/平米。从前三季度成交结构来看， 95平米三房为畅销的户型。购房群体多为三代同堂的改善客户。

经纬学府阳光

2015年前三季度商品住宅双冠王

均价：30000 元/平方米

咨询电话：400-890-0000 转 813783

卖点：超百万大社区、教育地产、首批生态住宅验证项目

截至9月30日，宝山大场镇的经纬学府阳光2015年共累计成交1521套，超2014年销售套数绿地海域笙晖（1403套），成功刷新近5年前三季度单盘成交套数记录，成为北上海标杆性项目。

此外，以15.03万平米问鼎上海住宅前三季度成交面积排行榜，经纬学府阳光稳居2015年前三季度上海商品住宅“销售面积”和“销售套数”双项。

作为上大板块内体量大的楼盘，经纬城市绿洲包含住宅、综合体、斥资1亿打造的商业街涵青小镇、生鲜菜场等多种业态，其中，25万平方米商业项目——经纬汇将于2017年试营业，届时，将完善区域配套，带来更多人流量，盘活板块。

经纬城市绿洲绿化率超40%，为首批生态住宅验证项目之一，拥有独特、优质的社区景观打造，目前，项目已开发建设五期，经纬学府阳光为其第六期产品。

此外，学区资源成为经纬学府阳光的另一大卖点，社区内共建设2所幼儿，引进市级学校——上海师范大学附属经纬实验学校，打造全龄教育体系。

2015年，经纬学府阳光共开盘两次，全部售罄，且续销劲头十足，将于2015年底之前再推225套房源，剑指2015年上海住宅销冠。

该项目户型主推61平—125平的1至3房，目前均价30000元/平。在客群分布上，前期，经纬学府阳光主以区域客为主，如今，凭借7号线和规划中15号线的轨道交通以及学区利好，经纬学府阳光吸引不少静安寺、徐汇等市中心工作的年轻客群，成为婚房等首置首改的项目。