3月百城住宅均价同比下跌4.35% 跌幅继续扩大

4月1日，中指研究院发布百城价格指数。根据100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。

从涨跌城市个数看，43个城市环比上涨，55个城市环比下跌，2个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加4个，其中涨幅在1%以上的城市有7个，较上月增加5个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有9个，较上月减少8个。

同比来看，100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%，跌幅较上月扩大0.51个百分点。按中位数计算，100个城市（新建）住宅价格中位数为6931元/平方米，环比上涨0.1%，同比下跌4.73%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为18938元/平方米，环比小幅下跌0.1%；同比继续下跌，跌幅较上月扩大0.74个百分点，至3.19%。

值得注意的是，3月初，决策层积极表态稳定房地产消费，贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；3月末，国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局等多部委针对住房市场的多轮政策密集出台，部分政策宽松程度甚至接近2009年，通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应，助力库存消化，促进房地产市场稳定发展。

中指院方面分析认为，从整体市场表现来看，楼市3月“小阳春”如期而至。整体环境向好，房企采取积极销售策略，去化节奏加快，库存小幅下降。

该机构预测，未来与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场成交，促进楼市平稳健康发展。

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房天下讯：3月30日，央行出台三条政策，二套房首付降至低四成。无独有偶，几后，财政部也出台新政，新政明确规定普通住房销售免征营业税标准5年降到2年。对此，房天下调查上线，短短半内，房天下收集了829份调查。据调查显示，超8成受访者表示上海未来房价将上涨，62.11%受访者表示此两则政策会影响其购房计划，且表示会加速购房。

据调查结果显示，62.11%受访者表示此两则政策会影响其购房计划，且表示会加速购房。其中，27.37%的受访者并未受新政影响，会按照原计划购房。此外，也有10.53%的受访者对此新政表示无所谓。

调查还显示，二套房首付降至低四成，普通住房销售免征营业税标准5年降到2年两则新政之后，84.23%的受访者表示上海未来房价会上涨，其中45.26%的受访者认为上海房价会大幅上涨，38.95%的人表示未来房价会小幅度上涨。另外，也有15.79%的受访者表示上海未来房价不会上涨。