公积金二次贷款限制取消 首次贷款还清可再贷

继10月起无锡执行公积金贷款新政后，从11月1日起无锡取消公积金二次贷款的限制，这意味着公积金贷款越来越“亲民”了。

根据今年10月1日之前执行的规定，职工首次用公积金贷款的住房面积一旦大于120平方米，则不得享受第二次公积金贷款。10月1日起，为进一步发挥住房公积金的住房保障作用、支持职工改善居住条件，无锡对二次贷款的条件进行了部分放开，即只要这套面积大于120平方米的住房产权已转让，便可再次使用公积金贷款。而从11月起，公积金二次贷款全线放开。二次贷款不再看首次贷款的房屋面积，只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

业内人士表示：短短一个月，二次贷款政策两度调整，这将有效地加强对改善型需求人群的信贷支持。无锡公积金二次贷款政策短期内再调整，一方面是响应了商业银行“首套还清再贷可按首套执行”的做法;另一方面则是基于近期受利好消息刺激，改善型需求不断释放的市场动因。

据悉,此次公积金贷款政策的调整，对首次贷款的首付款比例作出规定：11月1日起，首次公积金贷款，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于房屋总价的20%;套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房屋总价的30%。

据介绍，职工家庭所购住房为首套住房的(以市住房公积金管理中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准)，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人30万元;借款人及配偶60万元计算。