楼市调控三城记:限购松绑房贷贷款紧左右互博

厦门放松限购满月：量价水波不兴

“因为厦门的房价已经太高，现在基本上还是处于胶着状态，限购松开后确实有助于走量，但要一下子反弹太大不可能。”世联地产厦门公司一位人士告诉《财经日报》记者。

厦门当地媒体报道称，四大行的厦门分行，首套房贷款利率多在基准利率的基础上上浮5%或10%，二套房的贷款利率上浮10%或15%。例如农行和中行首套房利率都是上浮10%，建行和工行都是上浮5%。银行的限贷政策没有任何松绑的迹象。

武汉松绑见闻：小三房秒涨6万

中指研究院华中分院监测发现，7月武汉共推盘21次，较6月下降一半，累计推出5873套房源，平均去库存化率52.7%，与6月持平。而在限购松绑后开盘的项目表现却超出预期，其中，万科的一个项目更是接近售罄。

《财经日报》记者3日咨询华夏银行、交通银行、招商银行和汉口银行等银行，工作人员均表示，目前限贷政策没有改变。这使得一部分想购买大户型的买房人因无法获得贷款而作罢。

成都：财政补贴刺激楼市几何

成都取消限购的传闻出现在7月中旬。在此前两周，中原地产用“淡季市场犹如‘冰冻’，与‘夏日炎炎’形成强烈的反差”来形容当时的市场情况，并预计后市淡季与销售市场的冷清表现仍将使开发商入市信心不足，供应低位仍将延续。

急于“救市”的地方政府已经看到这一点。在利用差别化房地产调控的政策下，地方政府可以自己做主取消限购或者松绑。但是信贷政策并不受地方政府约束。怎么办？四川省最近就出台财政补贴购房的办法，这是2008年金融危机之后地方救市的普遍做法。