七成受访国企上调年终奖 房企上调比例最高

上班族一年中最兴奋的时候到了，2013年将有更多企业计划上调年终奖。科锐国际人力资源有限公司今日发布《2013企业年终奖调研报告》显示，较2012年的调研结果，仅两成受访企业下调年终奖。

此外，七成受访国企上调年终奖，比例。从行业来看，地产企业上调年终奖比例。

上述调研显示，预期上调年终奖的受访企业比例，2013年显示有64%，高于2012年调研结果6个百分点。微幅增长是企业的主要选择，较之2012年调研结果，2013年预期年终奖涨幅超过10%的企业比例持平，涨幅低于10%的企业比例增长了6%。

从不同企业性质来看，七成受访国企上调年终奖，比例。调研显示，70%受访国企预期上调年终奖，高于民企与外企。民企为66%，外企为60%。

科锐国际高级总监曾诚对《财经（微博)日报》记者表示，在国企薪酬结构中，年终奖占比较高，相对平时的薪酬，年终奖对雇员具有特殊重要性，故而多数国企选择上调年终奖。

2013年，世界经济缓慢复苏，国际金融危机的后续效应依然存在，外资企业经营更易受国际形势影响，因此相对国企和民企，受访外企下调年终奖的比例，达到27%。

从行业而言，上述调研显示，72%的受访地产企业将上调年终奖，连续两年位居行业之首。

2013年，中国楼市一半火焰一半海水，一线城市房价连续20余月高涨，“地王”迭出到令媒体审美疲劳；部分三四线城市房价却连续20余月下降，买家匮乏。对那些提前完成2013年销售目标的地产企业，上调年终奖，既能鼓舞士气，也能激励员工冲击明年的销售目标。

35%受访汽车企业预期下调年终奖，高于其他行业。2013年汽车产业增长率低，在这个充分竞争的行业，整车企业降价促进销量，导致利润率下降，虽然部分品牌企业利润率保持良好，但大量汽车企业在面临利润率下降的同时，市场份额也随新品牌入市而缩减，这一系列现状，最终体现在了年终奖上。

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2013年以来，楼市的火爆直接助推了房企业绩大幅增长。早在10月份的时候，就有不少业内预测2013年的千亿房企或达到5家；到12月初的时候，房企的销售业绩依旧“噌、噌、噌”的往上涨。目前曝光的销售简报显示，已经有万科、绿地、保利三家房企冲破千亿元销售大关，前11月的业绩分别为1598.8亿元、1342亿元和1110.97亿元，中海、万达、恒大、碧桂园目前的销售业绩均已接近“千亿”，年底有望冲破千亿。

千亿房企的数量由2010年的万科1家，到2012年的绿地、保利入围，扩至3家，再到2013年的千亿房企有望扩围至7家，不难发现，千亿房企的数量呈现涨的趋势。

众所周知，2003年至今的十年，是中国房地产发展狂飙的十年。2003年，融创刚成立的时候，孙宏斌发出了“千亿房企”的呐喊，然而在当时，大家都认为他是在做梦。

2003年的时候，还没有多少人知道融创，所以别人声讨孙宏斌也无可厚非，但在那个时候，即使是老大万科，此言一出也引发不少质疑。毕竟2004年万科销售额还不到80亿，离千亿的差距不是一点半点。

然而，十年后的2013年，或将有7家房企跨入千亿房企的行列。

十年7家房企千亿理想“变身”现实

由2004年的销售额不足80亿，到2010年成为中国完成千亿销售目标的公司，万科仅仅走了6年，据了解，万科提前4年完成了千亿目标。

万科销售额破千亿，成为中国房地产市场的标志性事件，奠定了万科的霸主地位，并拿下全球房企销售额“老大”。

2012年，除万科外，绿地、保利成功晋级成为千亿房企，紧跟万科的步伐。在行业热度节节升高的2013年，万科听到了竞争对手越来越清晰的喘息声，恒大、万达个个身怀绝技，不容小觑。2013年前10月，万科就卖出了1458亿元，老大的地位依然稳稳当当。11月份，绿地、保利纷纷跨越“千亿”红线，列入千亿房企俱乐部。

房企的简报数据显示，恒大地产2013年1月至11月的期內销售总金额为983.8亿元；碧桂园前11月销售967亿元；中海前10月业绩也已经突破950亿元；万达年底达到千亿也轻而易举。

有预测称，2013年，房企千亿军团扩容至7家，两年后有望增至10家。

万科：12月4日晚间，万科公布实时销售业绩：今年前11个月,公司实现销售面积1393.5万平方米，销售金额1598.8亿元，同比分别增长18.21%和25.74%。

绿地：绿地集团今年前三季度已实现业务经营收入超过2200亿元，其中房地产(000736,股吧)预销售收入、预销售面积双双“破千”（分别突破1000亿元及1000万平方米），较上年同期分别增长40%和30%，在行业中双双位居第二。

保利：2013年1-11月，保利实现签约面积960.32万平方米，同比增长17.79%。实现签约金额1110.97亿元，同比增长20.72%。

中海：前10月，中海地产累计合约销售额1216.4亿港元(人民币956.1元)及累计合约销售面积808.2万平方米；若以中海前10月的平均值121亿港元来计算，其接下来两月的总销售额在240亿港元左右，如此一来，预计全年中海销售额将达到1460亿港元左右，将成功突破千亿红线。

万达：万达集团下半年目标收入为1071亿元，包括开业万达广场13个、五星级酒店11个、三星级酒店3个，这样来看万达地产业务很有可能在今年也实现千亿突破。

恒大：2013年，前10月恒大卖出了912亿元，有望成功晋级千亿俱乐部。

碧桂园：截至前11月，碧桂园总计完成销售967亿元，突破千亿指日可待。