碧桂园：未来12个月交付挑战进入深水区

12月8日，碧桂园集团召开月度管理会议。“坚定信心，勇毅前行”，集团董事局主席杨惠妍连续第四个月以此为主题，围绕近期“一体两翼”重点工作及下阶段工作要求，鼓励公司上下保持信心努力前行，谋求更好的发展。

杨惠妍指出，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。

“三保”里的第一项就是保交付。据统计，今年前11个月，碧桂园集团已累计交付房屋约50万套，累计交付面积6043万平方米，涉及31个省份，240个城市。交付量再次稳居行业第一，在行业中遥遥领先。其中，山东、山西、江苏、安徽、广西部分项目提前交付，河北、湖北、湖南部分项目全部交付完毕，实现完美收官。

杨惠妍透露，未来的12个月，交付挑战会进入深水区，2024年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。“保交付是非常艰难、但也非常重要的一项工作，希望大家严阵以待，高度重视，做好前置规划。”

“不是交付了就行，要按质按量的把我们的房子交付出去。”面对天量的交付任务，碧桂园没有放松对交付质量的要求，坚持一站式服务，坚持以强基行动提升工程质量，坚持及时交付，努力实现全方位的高质量交付。

集团总裁莫斌也在会上强调，“保交付和安全质量是公司的底线，一定要做好底线管理，这也是企业生存的底线。”

面对前所未有的困难，碧桂园也推进了多项自救措施。2023年，集团尽最大努力削减行政费用开销，总额较2021年大幅降低近60％。此外，杨惠妍家族作为控股股东，全力为公司提供资金支持，上市至今已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持总额约410亿港元，且从未减持股票。“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。”

近期，碧桂园集团管理层与财务部门对公司经营可能面临的极端情况进行了敏感性模拟分析。她请大家放心，“保守计算的情况下，只要我们的存货资产正常销售，即使假设我们不买地、税收没有减免、不考虑一体两翼的新增贡献，未来十年碧桂园仍将持续保持正资产。”

从截至今年6月30日的最新公开财报来看，碧桂园的资产负债表也保持了相对良性的状态：资产大于负债，净资产超2500亿元，已获取的权益土储约7800亿元，净经营性现金流保持为正……

杨惠妍表示，做完了这个敏感性分析后，对公司修复资产负债表非常有信心。“资产负债表的修复非常重要，路径非常清晰，也是可以达成的，大家要有信心共同努力去谋发展。”