两会刚过北京限购升级 从严评定二套房且首付升至60%

17日下午，北京市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，发布限购消息。

据悉，本次限购规定本市户籍家庭名下已拥有1套住房（在北京），以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

同时规定，暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

去年9.30调控，规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

本次限购规定二套普通自住房的首付款比例由50%增加到60%，二套非普通自住房的首付款比例由70%增加到80%。不过，本次限购严厉的地方在于：在本市即便无住房，但只要有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，首付均为60%。该规定主要针对那些房产交易比较频繁的购房者，更多是投资者。

此次限购似乎有些出人意料，不过有业内人士表示：由此可以看出，政府抑制房价的决心非常大，房子是用来住的，会继续落到实处。

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