烟台三套房贷款政策 外地人在烟台买房的条件是什么？

随着人们生活水平的提高，越来越多的人会购买多套房。烟台，山东省地级市，是山东半岛的中心城市之一、环渤海地区重要的港口城市，烟台还是少有的不限购城市。那么烟台三套房贷款政策如何？外地人在烟台买房的条件是什么？

烟台三套房贷款政策

自2017年8月15日起，实行差别化贷款政策。借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率，不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房。不得向购买第三套及以上住房或者已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。另外，对于商业贷款，三套房也无法贷款。所以购买烟台的第三套房只能全款。

外地人在烟台买房的条件是什么？

近些年来，烟台的快速发展，城市功能日趋完善，外地来烟务工人员较多，其中多数人会选择在当地安家。但是很多人对在烟买房政策还不是很了解。那么，2019年，外地人在烟台买房条件是什么？烟台买房政策有哪些？

外地人想要在烟台买房需要具备：买房家庭需提供在烟台连缴1年以上的社保缴纳证明; 具备正当有效的身份证明及婚姻状况证明;购房家庭有稳定的经济来源和按时还贷的能力;借款人具备良好的银行信用记录以及还款意愿;买房家庭具备支付所购房屋首期购房款能力。

在烟台购买套住房，原政策规定:对超过144㎡的住房，税率为3%，新政策不再划分144㎡界限，统一规定为90㎡以上的住房，税率为1.5%。 对于购买第二套改善性住房的家庭，原政策规定：90㎡及以下住房，税率为3%，新政策为1%；原政策规定90㎡以上的住房，税率为3%，新政策为2%。

二套房首付可申请到4成，利率上浮10%，“如首套房贷款已还清，第二套可算作为首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 新购买的烟台商品住房，必须获得不动产权证满3年之后，才能转让或出售，这就说明新房源在获得不动产登记证满3年之前，是不允许对外交易的。此外，如果你在其他城市用贷款买过一套住房，并且符合以上的购买条件，想要在烟台买房，首付款要在60%及以上，同时，贷款利率也要上浮60%。

以上就是关于烟台三套房贷款政策外地人在烟台买房的条件是什么的介绍了，虽然烟台不限购，但是购买第三套房还是需要全款。在小编看来，房子不在多，够住就可以了。