期房什么时候可以买卖 买卖房屋的时机如何选择

中央再次强调房住不炒，投机性的恶意炒作必将得到遏制，房地产接下来的发展是稳字当头的，所以想要炒房子的人还是早早打消这个念头吧。但是不炒房不代表不进行房地产的投资了，毕竟目前的投资品市场，房地产的优势依旧是十分巨大的，起码有保值的作用，只不过是流动性越来越差了，目前我们大多投资的是期房，关于期房我们应该多了解一下。

期房什么时候可以买卖

如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。

买卖房屋的时机如何选择

只要你购买了开发商的商品房了，不管这房子有没有建设完，你的这套房子就都算二手房了，而二手房的买卖具体看个人需求以及经济条件，因为二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。由于房价近些年来一直处于上涨的趋势，因此政府也出台过很多政策来对房价进行调控，在政策调控之后，房产市场一般都会去冷静，这个时候购买房屋就是一个比较好的时机，因为前期的疯涨和此时的平静对比之后，在过一段时间房价就会进入新一轮的火热阶段，所以一定要多关注房地产政策新闻。

投资房产并不是炒作房地产，而是基于对该区域未来经济发展的判断前提下做出的投资决定，但是请记住，只要是投资就一定伴随着风险，所以做决定之前一定要慎之又慎啊。