未来五年房价会跌到什么程度？刚需可以捡漏了

有关数据显示，上个月有36个热点城市房价纷纷下跌，虽然跌幅不是很大，不到1%，但是终于让很多楼市的观望者看到了房价下跌的苗头，看到了经过调控之后，房价有所抑制的楼市。

前有开发商的降价促销，炒房客的“销声匿迹”，再有西安500套房零成交的消息，楼市的成交量下行等等，这些迹象表明：楼市真的要下跌了?

未来几年，房价会下降到什么程度

有相关的财经报道，在未来五年我们的房价会下降15%-30%。作为楼市风向标的北京，房价下滑这件事情也有一些苗头。比如说今年1-8月份，商品房销售面积同比下降32.8%，特别是有一些三四线城市，随着棚改政策的收紧，融资环境的艰难，很多房企下半年就开始放缓了在三四线城市拿地的节奏，前10个月土地流拍就超过了900宗。

未来政策将从行政措施向综合施策的转型

限价限购就是很典型的行政措施，在短期内房价也得到了一定的控制，但是背后却增加了投机套利的伪需求，所以楼市的相关政策，未来将会进入到增供应、去杠杆、抑制投机的长效机制中去。我们可以明确的指导未来政策的走势，对于房价而言，继续上涨是一件不容易的事情。

房价真下跌15-30%，并非是一件好事？

如今的房价已然是处于高位的状态，不少刚需仍然表示还是想要买房。小小金融小编认为，未来五年楼市将会处于一个比较稳定的状态。在楼市高压的调控之下，未来老百姓想要解决住房的问题，不仅仅局限于购买商品房了，我国将会推出共有产权房、经济适用房、公租房等等不同类型的房源以供老百姓们做选择了。

如果真的像专家说的那样，未来五年房价会下降15%-30%，会有很多刚需拍手叫好，认为自己捡漏了。但在供给没有较大增幅的情况下，房价下跌，表明了未来预期不是那么好，作为一项流动性不太好的资产，刚需会变成不那么迫切需要房子。有人称：把流动性还给楼市，建筑房屋是改善老百姓的住房条件才是正确的选择。你们觉得呢?