国管公积金贷款低额增20万 整体审批流程1个月左右

近日，国管公积金贷款再出利好新政，中央国家机关住房资金管理中心日前发布，调整国管公积金个人贷款措施，将个人账户余额的划定线由此前的5万元再调整至7万元，并且不再考虑近1年内是否提取过公积金。在今年上半年国管公积金划定线从2万上调到5万后，此次新政调整的效果对首次买房的人群作用将更加明显。

国管贷款低额度增加20万 利好首次买房贷款人群

此次新政将个人账户余额从此前的5万增加至7万，进一步加大了政策对使用国管公积金购房人的支持力度，而且购房人首次使用国管公积金贷款购买首套房，也将不再考虑近1年内是否提取过住房公积金，账户余额里不足7万元均按照7万元计算，按照余额10倍来计算，低的贷款额度由原来的50万上升为70万，低贷款额度增加了20万，即便购房人曾经提取过公积金，账户余额资金只有1万，也可以贷款到70万，对公积金月缴存额偏低的中等收入人群来说，这无疑是个好消息。

此外，在年初时国管公积金放松了受理条件，在外地缴存住房公积金的北京（楼盘）持缴存证明也可在北京买房，叠加的多重新政促使北京地区的国管公积金购房人群范围扩大，也让政策惠及的购房人更多。

年底国管公积金贷款放款平稳 审批贷款流程约1个月左右

在贷款条件的宽松上，国管公积金的批贷放款速度也比以往有所加快。从3月份国管公积金贷款上调一次划定线后，国管公积金贷款即开始执行实行贷款受理单和限时办结制度。

接近年底，国管公积金的批贷放款依然比较平稳，在递交材料出具受理后15个工作日内就能完成审批，从批贷到放款的时间也不会超过15天，国管公积金贷款的批贷和放款流程总体保持在1个月左右。

首次买房人群占主导主体 部分业主不接受国管公积金

在近期咨询国管公积金贷款的人群里，首次置业买房的人占据主导地位，然而具体到成交的单子却并不多，一方面是由于大部分购房人所使用的都是市管公积金，因此在买房人群里国管公积金贷款的使用人群并不多。另一方面是 接近年底，一部分卖房的业主因为急需用钱，而国管公积金的办理流程相对较长，因此并不接受国管公积金或者组合贷款，因此很多买房人只好直接申请商业贷款买房。