越秀地产领跑：引领房地产新模式的稳健之旅

摘要：

【越秀地产领跑：引领房地产新模式的稳健之旅】越秀地产凭借低杠杆策略和优质土地储备，展现了房地产业稳健的发展路径。业绩报告显示，无论是营收、净利润还是存货周转率均显示出向好趋势。同时，越秀地产通过分红反映出良好的投资回报，其在广州、杭州的TOD项目更是业务亮点，体现了公司在房产市场上的竞争优势和先进的经营理念。

正文：

越秀地产以其业绩稳健，成为房地产市场上的佼佼者。在杠杆率控制方面，越秀地产将净借贷比从62%进一步下调至57%，展现出不依赖杠杆扩张的新经营模式。公司实现营业收入高达802.2亿元，同比增长10.8%，并且净利润达到34.9亿元，凸显出公司的盈利能力。在此基础上，公司宣布全年每股派息0.347元。

越秀地产的运营效率亦不断提升，这从存货周转率的逐年增加中可见一斑。2023年合同销售金额达到1420.3亿元，同比增长13.6%，可见其在行业中的领先地位。公司还拥有充足的优质土地储备，尤其是在一线及核心二线城市，占比高达95%。在这基础上，越秀地产利用“6+1”多元化增储模式在11个一二线城市获取了大量土地，为未来的发展奠定了坚实基础。

此外，越秀地产的多元经营也成果显著，不仅其自有商业物业租赁收入激增，旗下的越秀服务集团同样实现了营收的大幅上升。这些均表明越秀地产已经构建起一个稳健而高质量的发展模型，为股东带来了丰厚的回报。

小编点评：

越秀地产的成绩单无疑是闪亮的，无论是在营业收入、净利润还是土地储备等多个维度上，都体现出公司对市场变化的敏锐洞察与适应能力。特别是在低杠杆运营的情况下，越秀地产依然能保持收入和利润的稳定增长，这在当下房地产市场的不确定性中尤为难得。其优质的土地储备更是公司未来发展的有力保障，尤其是一线城市和核心二线城市的高占比，充分显示了越秀地产深耕市场的决心以及对高价值区域的精准把握。除了土地开发之外，越秀地产在商业物业、服务集团等多元化业务上同样展现了强大的盈利能力。这些都预示着公司能够在未来的市场竞争中保持领先地位，持续为投资者创造价值。总体来看，越秀地产的经营策略和执行力值得行业内外的关注和学习。