异地购房算不算二套?揭露购房贷款的迷思

摘要：

【异地购房算不算二套?揭露购房贷款的迷思】买房，永远是热点。你在A城有房，B城再买，银行会怎么算？一言难尽。银行能查你名下房子，但全款买的可能瞒得过。还有，本地工作和社保记录能助你一臂之力。别忘了，家里人的房子也算你的，诚信不可缺。房本联网建设中，但还没全通，政策变来变去，购房之路，你得多留个心眼。

正文：

在这个砖瓦叠起的年代，买房子已经成为无数人追逐的梦。很多人嚷嚷着，我在A城有了房子，那B城我再买一套是不是就成了二套房？这问题别看简单，背后有大学问。银行大佬们可不是吃素的，他们有办法查询到你在全国的房产，全靠央行的大数据系统，一查一个准儿。不过别着急，你若是用的全款，可能就能钻个空子，因为某些地方的房管局信息还没联网，你的全款房产就可能变成隐形的。

但你得注意了，政策这东西天天变，想在外地贷款买房？那你得证明自己在当地有工作，或者交了足够的社保。做生意的朋友也别担心，拿出你的个体工商户证明就行。记住，诚信是金，这点在任何时候都适用。还有一招，别忘了家里人，他们的房子也得算上。就算你自己没房，但家里有，你在外地买房，银行一样认定你是买二套。

现在，房子的登记信息系统还在建设中，全国联网的日子指日可待。尽管如此，外地买房还是得遵守第二套房的规矩来贷款。提前了解这些细节，你买房时就能少走弯路，不至于被各种政策绕晕。

小编点评： 说到买房，多少人头疼不已。尤其是这跨城市的买房，更是让人摸不着头脑。银行查房产，不是新鲜事，但全款买房“隐形”的操作，确实让人眼前一亮。虽然这对于规避二套房贷政策有一定帮助，但万一哪天政策变了，信息联网了，那些原本隐藏的房产一旦曝光，可能会带来不小的麻烦。

再说，用社保和工作证明来证明自己的本地属性，这个门槛也不算太高。但是，对于自由职业者来说，这可能就是个挑战。至于家庭成员的房产，这个真是无法避免的硬伤。你可能没有房，但是家里人有，这足够影响到你的贷款条件。

房产信息系统的建设，看似是为了方便大众，但同时也意味着个人信息的透明化。今后买房，可不是想怎么买就怎么买了。从这个角度看，政策的不断变化和信息系统的完善，对于打算跨城市购房的朋友们来说，无疑是需要时刻关注的重点。