三四线城市房价持续下跌，调整压力仍在

根据最新发布的房价指数数据显示，10月全国100个城市新建商品住宅平均价格环比上涨0.07%，涨幅较9月扩大0.02个百分点。其中，46个城市环比上涨，41个城市环比下跌，13个城市持平。三四线城市房价持续下跌，同比下跌0.6%，该梯队内近8成城市房价同比下跌。虽然部分城市出台了优质改善项目入市带动效用，推动了新房价格的上涨，但多数城市仍面临调整压力。同时，二手房市场也受到较大的压力，10月二手住宅价格环比下跌0.45%，已连续18个月环比下跌。虽然政策优化力度有所加大，但市场恢复持续性略显不足。未来，一二线城市支持政策或将继续发力，可能放松限购、降低首付比例、下调房贷利率加点数以及优化交易税费等措施。而城中村改造的加速推进也有望缓解房地产市场的下行压力。