换房退税政策延续至2025年底

最近，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部发布了一项重要公告，宣布将支持居民换购住房的个人所得税退税优惠政策延续至2025年底。该政策适用于那些出售自有住房并在市场重新购买住房的纳税人。根据公告的规定，纳税人可以退还已缴纳的个人所得税。具体而言，如果新购住房的金额大于或等于现住房转让金额，纳税人将全额退还个人所得税；如果新购住房的金额小于现住房转让金额，纳税人将按比例退还个人所得税。

这项政策的延续将为居民改善住房条件提供重要支持。同时，为了继续支持公共租赁住房的建设和运营，财政部和税务总局还发布了另一项公告，明确将公共租赁住房税收优惠政策延续至2025年底。

根据公告的要求，纳税人需要满足一些条件才能享受退税优惠政策。首先，出售和重新购买的住房必须位于同一城市范围内。同一城市范围包括同一直辖市、副省级城市以及地级市所辖的全部行政区划。其次，出售自有住房的纳税人必须与新购住房直接相关，即成为新购住房的产权人之一。

为了享受这一优惠政策，纳税人需要向主管税务机关提供合法、有效的售房和购房合同，以及其他要求提供的相关材料。经过主管税务机关的审核后，纳税人可以办理退税手续。

为了加强信息共享，各级住房城乡建设部门和税务部门将建立信息共享机制，确保税务部门能够及时获取房屋交易合同备案信息。这将有助于提高退税审核的效率。

这一公告的发布，将为居民改善住房条件以及公共租赁住房的建设和运营提供重要的支持和促进作用。居民可以利用退税优惠政策，更好地实现住房换购，同时也促进了房地产市场的良性发展。