15年楼市销量再创新高? 多盘联手谁"狠"?

房天下讯 今年以来，南通市区普通商品住房销售面积继续保持高位运行，在全年销量将再创历史新高的同时，成交均价基本稳定。1至11月，市区普通商品住房销售面积244.77万平方米（19724套），同比增长23.80%，和历史高年份2013年的全年销量240万平方米大体相当，全年销量面积再创历史新高已无悬念。

其中，崇川区、港闸区和南通开发区的销售面积187.81平方米（15522套），同比增长28.96%。这三个区中，港闸区的销售面积多，达74.55万平方米，增幅也大，同比增长59.12%。11月以来，受到各种利好政策的影响，市区普通商品住房销量继续保持高位运行，成交均价在基本稳定的同时还有小幅回升，市场总体运行良好。（南通网记者冯宏新)

据房天下数据监测中心统计，上周(12.05-12.11)南通市区（不含通州区）商品房共备案成交424套，成交面积46311平方米。从环比数据来看，上周南通市区商品房成交与此前一周（11.28-12.04）统计周期相比，备案成交总套数增加98套，环比上涨30.06%；备案成交总面积环比上涨24.67%。

2015年即将接近尾声，南通各大楼盘开始为了年底冲刺蓄力，年终拼销量的时候又到了，开发商可是使出了浑身解数，联手拼销量，下面我们就来看看这些品牌房企都有些什么底气吧！

华强城

小区里面的环境真的非常好，整个风格就是欧洲小镇的风格，宁静致远，让人陶醉的是他家的水景设计，绿化也非常棒，走在里面就像是漫步在原始森林里。还有那非常棒的游泳池，夏天在里面游泳还省得交钱去健身房游泳了，成为华强业主真的是富人奢侈享受。

华强城2房45万起，3房58万起，三期户型有72平米两房、85平米两房、89平米三房一卫、103平米三房一卫、117平米三房两卫、120平米三房两卫六种，均为两梯四户，三期预计2016年9月30日交房。1-3期整体均价7700元/平米左右，二期预计15年年底交房。

小编点评：

1、华强城整体均价7700元/平。之前推出过特价房4999元/平米，目前1万抵3万，2房45万起，3房58万起，加上各种优惠，性价比还是很高的。

2、位于港闸核心区，到市区十。地理位置优越。

华强城位于1.5号桥与外环北路交叉处，下高架即到。

公交也是很便利：45路、85路到"北城大桥北"站台下车；55路到"鸿鸣摩尔金属广场"站下车 。

3、距离北城中学、北城小学步行只需8，名校近在咫尺。

4、南通探险王国、鸿鸣摩尔商业街区仅一街之隔，吃喝玩乐全不怕。

5、靠近通吕运河生态景观旅游绿化带，绿化环境一流。

交通出行图

华强城虽然位于港闸区，可是离市区很近，周边配套设施齐全，离鸿鸣摩尔很近，五洲国际也很近，市中心也就十的。对面还有探险王国，生活很方便。交通便利，北边一点点就是高架。里面的环境很优美，绿化面积大。

项目位于南通市重点打造的第二商业中心市北新城核心区内，地处北大街2号，占地面积约40万平米，总建筑面积约130万平米，是目前南通市区单体大的综合性项目。项目涵盖高档人文社区、高端星级酒店、甲级写字楼、专业市场、幼儿园、网球场等综合配套。

周边配套图

中海碧林湾

中海碧林湾所处的南通市北科技城位于南通市港闸区中心地带，总投资约为350亿元，规划总面积为5.24平方公里，规划建筑总面积约800万平方米，公共绿化率12%，水域总长15公里。

小编点评

1、紧邻市北科技城发展潜力大，中海碧林湾位于通宁大道的西侧，其实走高架中海碧林湾到市区还是很近的。

2、 靠近唐闸公园，临千米滨河绿化带，中央公园，全城银杏大道、小区内有樱花林等，项目距离主干道约500米，噪音较小，小区绿化好，环境好。

3、户型产品设计精心，户型方正。

4、公共交通车次较少，业主出行不便。

5、值得一提的就是中海的价格了，适合刚需购买。价格很便宜，它区位靠北点，配套少了点，一切都可以等它发展起来。

交通出行图

中海碧林湾东侧为集贤路，南侧为永兴大道，西侧为长泰路，北侧为新华路。总占地约20万平米（约320亩），总建筑面积近60万平米，户数逾5000户。 

周边配套图

项目东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高。紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主佳的视野享受。

五洲国际广场

五洲国际广场项目位于主城市中心崇川区，钟秀中路及北濠桥路交汇处东北角，北侧为通吕运河沿河景观带，本案处于主城区与北翼新城连接点，生活配套齐全，居住氛围和商业价值都非常高。

1、五洲国际广场在通吕运河南边，隔了一条河就是港闸区了，虽然在崇川区比较靠北边的地方，但是交通方便，去哪里都方便，往南可以去到南大街，往北就能到港闸区，地理位置确实不错。

2、实验小学是学区，小孩在主城区和在港闸区去上学差距就大了。

3、现在自带商业五洲国际广场也开了，吃喝玩乐、购物都非常方便。

4、户型是方方正正的，得房率很高的！

交通出行图

地块分南北两块，南侧是项目的商业部分，街区式的商业建筑形态在南通是开创先例的，通过广场、内街、商业、娱乐的有机结合，打造南通的休闲文化娱乐中心。

北侧是项目的住宅部分。住宅由7栋32、33层的高层建筑围合而成，是南通采用曼哈顿建筑风格的项目，纯正的美式风格大气简洁，又带有意大利式建筑的特质，既具有古典主义建筑风格的高贵与典雅，又具有现代建筑简洁明快，富有线条感和挺拔的特质。

是南通首席国际城市风情综合体，汇聚风情商业、高端住宅、豪华酒店、商务办公、欧尚公寓、美食娱乐休闲一站式全业态的服务。

周边配套图

南通华润中心

2015年，南通原本属于商业稀缺板块的城北，将迎来多个集吃、喝、玩、乐、购于一体的商业项目，如此一来，这些综合体的开业将给周边楼盘带来大利好，港闸有望成为南通又一个娱乐中心。例如华润万象城，购物、娱乐、休闲等各方面都更加便利。

南通华润中心立于北大街城市中轴核心，距离市中心2.5公里，处于城市发展主轴之上。荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。

1、项目均价7000元/平方米，加上94折的优惠在港闸区价格不算贵的。

2、有自己的商业万象城，对面就是大润发和万科金域广场，生活配套齐全。

3、紧靠有江海大道、通宁大道高架，业主出行方便；

4、项目是期房，不能即买即住，综合体项目的进度有点慢，但是不可否认北大街的发展前景还是很好的；

华润中心住宅项目现在主体已经封顶，其中一期项目预计2015年6月交房，二期项目2016年12月交付使用。

交通出行图

南通万达广场

综合体楼盘一直以来都以其配套完全的优势，占领着房产市场。一站式的购物体验，轻松生活也是现在青年追求的休闲生活方式。现如今南通的商业综合体已为数不少，年底即将开业的商业综合体中受瞩目的肯定有南通万达广场啦。

南通万达广场项目总建筑面积约52万平方米，整个项目由高档购物中心、娱乐中心、高档住宅、时尚步行街、办公等组成，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体。

小编点评：

1、万达属于国内一线地产品牌，品质有保障。

2、自带万达广场商业配套，还是那句话，万达必定会带动所在地区迅速发展起来。 项目附近有欧尚超市、迪卡侬、尚美家国际小商品城、赛格时代广场等，商业配套一应俱全。

5、靠近江海大道，下高架就到，交通便利，距离市中心一步之遥。

公交也同样便利：101、72、32、88路在“城闸大桥北”站下车； 公交19、53路在“江海大道长平路西站”下车。

4、90平-141平多种户型可供选择，小至两室两厅两卫户型，大到四室两厅两卫户型。适合刚需同样也满足改性型人群的需求。

交通出行图