南京楼盘"裸奔"上市 均价一万五堪称零利润

赤膊上阵无比轻松，裸奔下拼的就是身材。”近日，南京城南一家楼盘负责人发微信称，楼盘将以15000元/平方米左右的均价上市销售。这个价格引起不少人关注，一方面报价较预期低不少，另一方面由于楼盘地价高，这个售价已堪称“零利润”。

这个宣称将以区域谷底价入市的楼盘，是铁心桥的莱蒙水榭阳光。早在6月19日，这家楼盘就领到了首批房源的销许，审批的均价是17699元/平方米，但是一直没有开盘的动静。18日，开发商解释，“憋”了近一个月就是因为定价：上市售价在15000元/平方米左右，起售价是13680元/平方米。

据了解，制约莱蒙水榭阳光上市的因素就是地价。去年8月，这幅地块引起多家开发商争抢，最终，莱蒙国际拿地的地价高达8503元/平方米。“高昂的地价再加上各项成本，15000元/平方米的售价无论如何也看不到什么利润，说‘零利润’并不为过。”业内人士指出。

楼盘营销负责人表示，之所以选择“裸奔”，是因为公司总部对南京区域的销售有比较重的任务，这样一来定价就不能高。