当90后00后成为购房主力军，他们是如何挑户型，哪些雷区不能碰？

导语：新生代90，00后即将成为购房主力军，他们的购房倾向，将直接决定未来10年的楼市风向。

你是否还记得2014年2月份，马佳佳在万科进行了名为「"90后"压根儿就不买房」的演讲？当时消息一出，瞬间在朋友圈热传。但时至今日，90后真的如此吗，他们真的还没买房吗？他们现在怎么样了？

今年，后一批90后已成年，而早的一批今年已经29岁，到达了晚婚的年龄，如果他们在结婚的时候没有房子，还能结得成吗？

中国人的“买房”观念根深蒂固，结婚的首要条件就是房子。没有房子便没有安全感，租房子压力也很大，还要时刻担心租金上涨的问题，又有多少人，愿意过这种日子呢？

因此，未来十年，肯定是属于90后的购房时代，甚至00后的购房时代。而你买的房子是否还停留在90年代？

对于购房者而言，无论是自住还是看未来发展，都要考虑一个核心问题就是房子是不是符合当下的发展趋势，这种趋势主要是看年轻人会不会喜欢。否则，你还指望谁来接手你的房子？

对于房企而言，90后的购房行为，将成为未来10年楼市走势的风向标之一，这一人群不容忽视。因此，他们肯定会不断打造未来年轻人会喜欢的房子，不断更迭新的户型。

说到这里，你会不会好奇：到底90后的购房现象有多普遍呢？我们一起来看看。

一、90后成为购房主力军

1、深圳26%的90后全款买房

根据Q房网数据研究中心统计数据显示，深圳去年全款购房的数占总购房者的12%。

从全款购房者的年龄来看，90后竟然占比高达26%。而同为90后的你们，难道没有丝毫的危机感？当你还在为你套房的首付东拼西凑时，你的同龄人已经全款买了一套、一套、又一套...

今年1月份，成都发起了《2017年成都购房者调查》。从调查结果来看，30岁以下的购房者占比高达59%，而仅是25岁以下的就已经占据19%。就问你意不意外，惊不惊喜~

在一份《90后买房大调查》的问卷中，也提到了：“无论在哪个城市，90后都在赶超80后成为购房主力军”。90后都纷纷踏上购房之路，你是否还在坚持自己的“佛系买房观”，买不买得到都随缘。

以前很多人都在说90后不需要买房，因为这一代人家里一般都是不缺房子的，他们可以继承父母的老房子。但现实，这组数据却狠狠地打了这部分人的脸。

继承父母的老房子这种思想已经和现在90后的想法差别太大。即使他们继承了，也肯定会把这种房子卖出去，置换一套户型更好、装修有个性的，以此满足自己更高的居住需求。

新兴的90后对于房子的偏好与户型的选择，将成为未来一段时间内主要推动力。那么，他们更加喜欢哪一类房子呢？

二、90后更加崇尚怎样的房子？

如今的90后，更加追求“时尚”与个性，他们更加喜欢新鲜的事物。

在社交APP领域，他们喜欢搞怪个性的“抖音”；在游戏领域，他们喜欢饱含新鲜玩法的“王者荣耀”；在服装领域，他们更喜欢光顾知名“时尚博主”的网店。那么，在房产领域，他们又会喜欢怎样的房子呢？未来的房子，应当具备哪些条件，才能更好地迎合90后？

1、户型设计更加个性化

如今90后年轻人都非常喜欢飘窗设计。因此，未来带有全景飘窗的户型将成为主流，因为全景飘窗设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又能使得室内空间在视觉上得以延伸。在房子里自拍，光线也刚好。

2、“五脏俱全”的小户型

年轻人与父辈代沟大，喜欢独居，不需要大的房子。他们生活节奏快，周末更喜欢在家休息，小房容易打理。因此，未来“麻雀虽小五脏俱全”的户型足以满足90后的日常所需，例如90平方左右的小三房户型，将更加符合他们的胃口。

3、必须带电梯

如今，生活节奏越来越快，懒已经成为城市人的通病，90后在买房的时候更注重生活的便捷程度，因此，未来带电梯房子将更加受欢迎，楼梯房将被淘汰。

4、邻地铁

喜欢接触新鲜事物的90后拥有着另类的置业观，追求高品质生活的他们在购房上更关注交通的便捷度。因此，未来邻地铁的房子也将成为主流。

5、全面覆盖高速WIFI的小区

目前，对大多数人，没有智能手机和WIFI就不能活，以后更不必说，Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式，就像虚拟的“水和电”，是基础，不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。

未来，具备以上几个条件的房子，才是90后可能喜欢的主流户型。而这批年轻人除了喜欢个性化的户型，还更注重户型的设计是否合理，因为这一代的人不断在追求者高品质生活，“好”户型，住起来才舒心。那么，怎样的户型设计才是“完美”的好户型呢？

三、五张图告诉你

这样的户型才是好户型

1、户型要方正

未来的90后，更加喜欢“五脏俱全的小户型”，这便对户型的设计要求较高。

因此，户型设计要方正，这样空间利用率才会更高。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。

90后大多是独生子女，本身在家中就受尽宠爱，大部分人都处于“懒癌晚期”，能懒则懒。因此，户型设计要动线合理。

户型主要动线有三类：居住动线、家务动线和来客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。动线良好的户型：从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。好的动线，能够使居住者在完成指定的动作路径短、用时少，节省时间与体力。

90后对居住的舒适性要求越来越高。

而“南北对流”户型，通透性较强，采光通风效果佳，可以更好保证居住者生活的舒适性。

近期，90后刮起了一阵养生保健风，保温杯+枸杞、艾叶草泡脚、推拿刮痧…他们已经越来越注重生活的细节，以及身体的健康状态。而潮湿的居住环境会对人的身体产生不好的影响。因此，户型的设计要干湿分离。

卫生间、厨房、生活阳台是房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些“干区”有一定的隔分。而且，卫生间与厨房一定要有窗户，这样才能保证通风采光，让湿区能够在短时间内恢复干爽。

90后更倾向于注重个人隐私，因此，房子的设计要动静分区，这样才能更好地保护他们居住生活的私密性。

动区主要指的是：客厅、餐厅、厨房、次卫；而静区，指的是卧室、书房、主卫等，动区是家人活动比较频繁的区域，应当与静区隔分开来。

户型的设计直接影响了90后的居住体验。因此，好的户型在后期考虑换房，肯定比较容易。

90后即将成为购房主力军，而00后群体的购房能力更不可忽视。在当下人们吐槽房价高，买不起的时候，他们也悄悄地踏上了购房的征途。新生代90，00后的购房观念，将直接决定未来10年的楼市风向。

购置他们可能喜欢的主流户型，未来你的房子才能更符合市场的租售需求，对自身而言居住的体验也会更好。