香溢花城就业主投诉问题举办与媒体沟通会
南昌房天下2006/01/13 19:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2006年1月13日，香溢花城在其开发企业会议室举办了一场就业主收房投诉与媒体的沟通会，此次会议还有多名业主参加，开发企业浙江中溢置业南昌有限公司总经理蒋本奕就最近的收房事件发表了讲话，与会的多名业主代表也就自己在收房当中遇到的问题，向开发企业代表进行了提问与咨询，蒋总对业主的提问进行了回答。
对部分业主意见回复书（蒋本奕的讲话稿）
针对部分业主提交的意见书，我司十分重视，立即召开中层以上干部紧急会议，研究客户提出的意见。现对于提出的意见回复如下：
1、道路
湖滨东路为政府规划路，属香溢花城用地红线外，在我司购买土地时即承诺“三通一平”。针对业主提出此道路问题，我司之前层多次与政府相关部门沟通协调，如不出意外，将在近期修通。关于青山湖大道，为政府规划的大道，道路修筑已列入规划。由于是分期开发，目前香溢花城一区三、四标段的小高层、高层、正在建设中，处于安全考虑及施工管理要求，现在交房的部分是全封闭，不能通行。
随着省政府第三大院的入住，青山湖东岸“四横三纵”路网建设神速，香溢花城业主出入得到有力保障，并且经过我司大力协调202公交车终点站也放在小区的东大门广场上。
2、景观、绿化
我们一直要求在节约成本的基础上做到景观价值追大化。我们倡导环境保护的意识，尽量使用原生态的植物，我们植物种类与挑选的精细程度……。任何景观的建设不是速成，也有一个生长期，我们梦想着“建筑是从地里长出来的”，我们就怕人家说“堆出来的，没有文化，没有内涵，”。至于建筑景观的美感，越是思想丰富，层次高的人，看法越不同，这才是景观规划的魅力。
3、会所、幼儿园、便利店
首先，澄清一下我们现有的销售中心不是小区会所，我们从未承诺它是小区会所。整个香溢花城建筑面积50万平方米，在二区设有集中的商业区，体育中心。现有的一区幼儿园在小高层下，正在建设中。便利店也就是商业配套，正在建设中。
4、公摊面积的计算
房屋渗水列为建设部规范所说“十大通病之一”。对于渗水问题，我司在住宅建筑之始就高度重视，在设计与工程施工中严格要求，如果业主在房屋验收与使用过程中发现渗水，我司将在24内派人勘查，最长不超过七天内修好。至于提出的“不让看房”是处于对业主安全考虑及封闭施工要求。
6、纱门、纱窗
由业主自行安装，装修过程中安装隐行纱窗。
7、消防与安防
消防按国家规范要求设置，并已通过消防验收；安防也是按照国家设计规范要求来设计，底层住宅专门设计有门（窗）磁防盗报警系统，管线预埋到位。另外，保安的巡视才是保证小区安全的根本，香溢花城一直强调保安的巡视。
8、小区车位
一区车为设置，业主担心不够用。在项目建设之初，我们就针对项目的车位比例与成本经济分析作了大量研究，现在的车位主要为地上车位，二期的小高层、高层下有集中车库。
9、反映小区内车航道设计不科学
车航道的设计科学与否需综合来考虑。我们设计为南北两侧车行，考虑的首先是业主行走的安全，特别是老人与小孩，毕竟在小区内，散步与沟通才是最主要的。而且我们设计在最南于最北的两侧，从功能使用与噪声分隔讲也最合理。另外我们是用修高速公路的柏油来修的小区路，造价远大于一般小区做法，目的也是减噪，护路。至于装修至于搬家的二次搬运问题。我想这不应成为问题。
10、部分楼梯扶手不牢固，阳台铁艺牢固性不够
我们在交房前已多次自检，如在交房及入住时发现问题可以向我们反映，我们将派人处理。
部分业主的意见，我司再次表示诚挚感谢，正是由于大家对于香溢花城对于共同的家园的爱护才提出上述意见。作为浙江烟草在江西的个项目，我们希望用集体品牌实力打造一个全新香溢品牌，我们竭尽全力，致力于产品建设，客户的期望是我们前进的动力。希望香溢花城在大家共同的爱护下成长为一个真正的高档的人人安居乐业的社区。让我们携起手来一起努力！
