承省图文脉，造城芯低密雅宅~

市政锦绣文澜怎么样？

根植老省图百年文脉底蕴，落址南昌东湖一环城芯热土，南昌市政公用集团匠心打造锦绣系人文著作 —— 市政锦绣文澜。依托国企雄厚实力，于的老城核心，雕琢容积率仅 1.98 的超低密纯粹住区，将书香文脉、城芯繁华、生态绿意尽数收藏。如今建面约 105-176㎡新规美宅火热热销，从刚需三房到城市大平层，适配全周期家庭置业需求，成为南昌主城改善置业优选之作。

项目雄踞东湖区洪都北大道与省图南路交汇处，坐拥南昌老城核心地段，一城资源环伺身旁，所有配套均实景落地，无需静待规划兑现，自住价值与生俱来。

立体交通畅达全城：距离地铁 1 号线师大南路站约 1.1 公里，多条公交线路环绕家门口，洪都高架、一环线贯通城市四方，驱车片刻八一广场、青山湖万达、新城吾悦、梦时代广场等繁华商圈，日常通勤、逛街聚餐高效从容，串联都市万千烟火。

全龄优教书香浸润：制育新学校阳明校区，片区汇聚师大、南京路小学、站前路小学等数十所优质院校，承袭原省图书馆浓厚文化氛围，孩子自幼浸染书香，一站式教育护航成长每一步。

生态医疗随心尽享：出门即是八一体育公园、滨湖公园，闲暇漫步慢跑，揽尽自然绿意;3 公里内多家三甲医院密布，南昌市中心医院青山湖院区就近守护家人安康，衣食住行、教育、医疗、休闲一站式圆满配齐。

作为南昌本土实力国企市政地产力作，深耕城市人居多年，交付稳妥有保障，彻底打消置业后顾之忧。总建面约 13.85 万㎡，规划 10 栋住宅，由 5 栋小高层 + 5 栋高层高低排布，整体遵循东高西低、北高南低布局，楼间距可达 78 米，充分保障每一户采光、通风与观景视野。

约 1.98 超低容积率，在高楼林立的老城一环尤为稀缺，摒弃拥挤堆砌的高密度开发，留出大片土地打造中式书香园林。社区以文脉为内核，规划书韵景观园林、全龄架空层休闲空间，打造观景步道、休憩庭院;文化体验馆内设茶艺、非遗体验空间，把雅致人文意境融入日常起居，日出赏园、午后品读、傍晚闲谈，于城芯繁华里坐拥静谧诗意生活南昌市政公...。

社区总户数仅 700 余户，圈层纯粹舒适，梯户配比人性化，居住私密感与舒适度拉满，告别老城老旧小区拥挤嘈杂的居住痛点。

新规百变户型，高利用率适配全家庭生活

项目潜心打磨新规通透户型，建面约 105-176㎡全系覆盖，空间使用率超 90%，方正通透、零浪费面积，毛坯交付预留自主装修空间，可随心打造专属居家格局，实体样板间同步开放，实景直观品鉴：

建面约 105㎡ 舒适大三房：刚需入门优选，三开间朝南，270° 观景视野，格局紧凑实用，年轻三口之家安家，总价友好，轻松入主主城一环;

建面约 115-128㎡ 阔境四房：爆款改善户型，可灵活改造多功能空间，贯通式大阳台延展生活尺度，二孩家庭、三代同堂从容居住，空间宽裕不局促，房源持续热销、中高楼层日渐稀缺;

建面约 143㎡奢阔四房：专梯专户私密归家，双主卧套房设计，搭配超大双联观景阳台，四开间朝南，采光面面俱佳，兼顾长辈居住私密性，进阶改善理想居所;

建面约 176㎡城市大平层：主城塔尖藏品，尺度堪比平层别墅，四房三卫奢阔布局，全景落地窗尽揽城景与园景，圈层改善臻席，稀缺少量在售。

国企安心交付，入主主城正当时

市政锦绣文澜预计 2027 年 12 月整体交付，本土国企开发，工程进度稳步推进，严苛把控建筑品质，置业安心无忧。当前社区主力楼栋持续加推，一环城芯地段、超低密社区、百年书香文脉、全维现成配套叠加新规高实用户型，多重价值汇聚，在南昌主城一环愈发难得。

择一席城芯人文雅居，拥繁华烟火，伴书香朝夕，藏低密静谧。主城改善置业无需远行，市政锦绣文澜，静候懂得生活的城市雅士前来品鉴。

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